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寧波
土地出讓后我們應該注意哪些問題
土地出讓后應注意哪些問題。一是不能違背農民意愿強行流轉，流轉的條件、方式和價格由農民自己決定；二是土地流轉后，農民的既得利益不能比以前低或高，否則流轉就難以實施。
2。一是采取轉包、調換的，不允許向集體經濟組織以外的農民轉移；二是采取轉移方式的，可以向集體經濟組織以外的農民、單位和個人轉移。但由于這種出讓方式，出讓人在承包期內喪失了土地承包經營權，應堅持“安全、謹慎、集體經濟組織成員優先”的原則。
3。除“四荒”（荒山、荒溝、荒山、荒灘）外，簽訂農民土地承包經營權出讓合同的時間不宜過長，到期后根據實際情況續簽。4出讓土地的使用。要嚴格遵守《農村土地承包法》和《農村土地承包經營流轉管理辦法》的有關規定。不能以調整產業結構、發展農村經濟為理由，擅自改變原有耕地的農業用途。
5。流通合同簽訂。流通合同必須使用政府制定的合同文本。承包人或者其委托的代理人應當書面簽訂合同；出讓合同應當載明出讓土地的邊界、位置、面積、質量等級和用途。6土地出讓的邊界。鄉（鎮）農業經濟部門要嚴格控制土地出讓計量的劃分，明確土地邊界，確保土地出讓面積與承包面積一致，不留隱患。
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