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寧波
如何劃分房屋被拆遷人的范圍
1、 拆遷房屋范圍如何劃分？一般認為，拆遷范圍內的單位和個人，符合下列條件之一的，可以認定為被拆遷人：。私人住宅的主人。
業主必須提供當地產權管理機構或區縣人民政府出具的房屋產權證和身份證明。
2。公有住房的產權人，即國家授權的國有住房管理人，通常被稱為產權人。
國家授權的房屋分為直管房屋和托管房屋。產權人必須提供房屋產權證明和當地產權行政機關、區縣機關或者區縣人民政府出具的身份證明。
3。代管有兩種形式：國家代管和代理代管。國家代管是指房屋所有人下落不明，沒有法定代理人或者權屬不明的私人房屋。該機構是地方房管局，其權力和責任由法律法規直接規定。城市私房業主因缺勤等原因無法管理房屋時，委托他人代為管理。在民事法律關系中，所有權人與代理人之間的權利義務應當通過代理制度加以調整。這里被拆遷房屋的代建單位是指國家的代建單位，即房屋所在地的房管局。
被拆遷人資格的根本問題是被拆遷人是否在拆遷公告前依法取得房屋所有權。拆遷公告前依法取得房屋及其附屬物所有權的，均為被拆遷人，否則，不應認定為被拆遷人。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應當及時公告。公告應當載明征收補償方案、行政復議權、行政訴訟權等。
市、縣人民政府和房屋征收部門應當做好房屋征收補償的宣傳和說明工作。
依法被征收的，同時收回國有土地使用權。人民法院應當依法作出判決，或者先確認行政機關的行政強拆違法。法院判決認定違法后，應當提出賠償請求，賠償責任機關應當自期限屆滿之日起兩個月內收到賠償申請；逾期不賠償或者對賠償數額有異議的，可以自期限屆滿之日起三個月內向人民法院起訴。（一）提出賠償請求時，應當提出申請，說明受害人的自然條件、具體要求、理由和理由；（二）由行政審判庭或者賠償委員會組成合議庭審理，實行少數服從多數的原則；（3）判斷是否賠償。賠償委員會作出賠償決定，具有法律效力的，必須執行。行政訴訟中的賠償判決，根據《行政訴訟法》規定的程序，當事人有權提起上訴。
通過小編的介紹，我們可以了解到房屋被拆遷人的范圍應該在一定程度上進行劃分，然后根據實際情況進行補償。法律中有相關規定。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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萌輝律師，畢業于西北政法大學，中華全國律師協會會員，陜西律師協會會員，陜西唯成律師事務所專職律師。 ? 待人誠懇，做事嚴謹，思維縝密，責任心強，具有扎實的法律基礎功底和辦案經驗。忠實規范的服務于當事人，贏得當事人的極大信任及一致好評。 ? 主要業務領域 ? 訴訟:房地產糾紛、債權債務、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權損害賠償及公司法律顧問等。 ? 非訴: ? 1、協助公司同相關經濟主體談判、簽訂協議、合同等，提供合同風險防范方面有關的一般性法律服務; ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業規章制度的方案設計與合法性審查。 ? 執業理念:受人之托，忠于之事。 ? 主要業務范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫法律文書:律師函、合同、協議、訴訟法律文書等; 3、代為查詢:查詢個人信息、企業注冊信息; 4、訴前調解; 5、接受委托，進行民事、刑事案件的代理或辯護。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場新華書店二樓.
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