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不過戶房屋拆遷款如何規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 382人看過

1、根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋拆遷補償是給予房屋所有人的。如果購房者已付清全部購房款，即使房子還沒有過戶，拆遷款也會交給購房者。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應當組織對征收范圍內(nèi)房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對被征收房屋造成的拆遷和臨時安置的補償；（3）補償因被征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。二是農(nóng)村房屋買賣權屬如何轉移。所需證件包括土地使用證、房屋所有權證、共有權證、買賣合同、稅收收據(jù)等，其中有些需要其他相關證件。雙方應持本人身份證件親自登記。需要委托他人登記的，應當出具公證委托書。農(nóng)村房屋所有權轉移有條件。只有雙方戶籍在同一村（鎮(zhèn)）且不在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋才能辦理過戶手續(xù)。買賣合同簽訂后，最后去公證。然后，雙方持相關證件到房管局農(nóng)村房屋辦公室辦理。

3。農(nóng)村房屋有《房屋登記證》的，可以到房管局辦理過戶手續(xù)。小產(chǎn)權房交易（無房屋登記證）屬于一般商品交易的，對方是否擁有房屋所有權或者完全有用，是否屬于共有財產(chǎn)，房屋所有人是否簽訂了協(xié)議，協(xié)議是否經(jīng)過公證處公證購房金額符合合同約定，市場價格受法律保護。

通過小編的介紹，我們可以了解到，按照規(guī)定，如果賣房還沒有過戶，拆遷款是給購房者的，因為他已經(jīng)交了購房款，希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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