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寧波
模擬棚戶區拆遷能否被否決
1、 模擬棚戶區拆遷能否被否決？
模擬拆遷主要在舊城改造中進行，當地相關部門通過居民意向征集達到相關比例，無需辦理相關征集手續，即可拒絕接受相關征集。《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條根據《條例》第八條規定，凡確需征收的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設和老城區改造應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃。國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃的編制，應當廣泛征求公眾意見，科學論證。第十條房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。二是在模擬拆遷過程中，征收人的違法情況。
拆遷可以說是一場利益紛爭。征收者希望最大限度地降低拆遷成本，被拆遷人渴望得到合理補償。為了利益最大化，征收人往往以各種理由降低補償甚至強拆房屋。在本案中，李先生遇到了收集者沒有說明模擬拆遷關系的情況，甚至欺騙了李先生。其目的是以模擬拆遷的形式掩蓋房屋拆遷事實，以規避《國有土地上房屋征收與補償條例》，完全不符合法律規定對被拆遷人給予合理補償。
2。為了避免在房屋拆遷過程中通過模擬拆遷的方式實現程序的公開透明，我們實際上可以將模擬拆遷的過程與房屋拆遷的過程進行比較。有很多程序需要公開，征求居民意見。也許我們被拆遷人對國有土地上房屋征收的程序比較熟悉，所以征收方就想出了這種新的模式，來蒙蔽我們被拆遷戶的眼睛。在這種情況下，李先生應該對通過模擬拆遷的方式降低補償金有深刻的認識。最終，他得到了原房屋面積48%的補償，也就是說，現在的房子不到上一套房子的一半。環境確實改善了，但這個地區很尷尬。以前有一個客廳，但現在除了臥室，走路很困難。
通過小編的介紹，我們可以了解到，模擬拆遷棚戶區是可以拒絕的，因為還沒有辦理相關的征收手續，所以可以拒絕，希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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