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寧波
農村安置房，是按戶籍補償還是按面積補償
農村房屋拆遷安置，原則上房屋拆遷補償按房產證面積計算。但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際制定適合當地情況的補償安置政策，科學合理地進行征收、拆遷、補償安置，兼顧社會經濟發展和人民生活的需要。比如，在一些地方，生活補償金低于人均住房面積標準的，可以享受優惠。在這種情況下，可以根據戶籍居民人數計算。因此，房屋拆遷補償是按照人口與房屋面積相結合的科學方法計算的。一是綜合考慮實際情況，補償依據靈活多樣：
1。在征地拆遷補償安置中，國家法律樹立大框架、把握大方向，地方政策因地制宜、把握細節。因此，拆遷補償的計算依據不能不考慮實際而采取單一、狹隘的方式，而必須結合實際情況采取綜合考慮的多元化方式。現實中，拆遷補償的依據需要根據不同的安置項目來考慮，是否與戶籍有直接關系也要看當地拆遷政策的變化。根據每個項目的不同政策，補償的依據也會有所不同，但都是在法律范圍內相對調整的。從具體的征收拆遷項目來看，有的項目是以房地產面積作為補償計算依據，不加房地產戶籍，而一些安置項目以戶籍數作為安置面積的計算標準。因此，作為補償依據的戶籍大多存在于安置房項目中。在房屋拆遷補償的單一補償項目中，還應考慮多種因素。比如，農村拆遷補償標準與城市拆遷補償標準相同，但也存在差異。不同地區的補償政策也不盡相同。同時，要對房屋裝修和房屋裝修進行評估。在補償計算中，房屋面積將納入計算。對居民住宅的拆遷，按照被拆遷的正式房屋建筑面積計算動遷補助，市、地、縣的動遷補助標準不同。被拆除的汽車移動。沒有補貼。非住宅房屋拆遷，設備拆除安裝費按被拆遷的正式房屋建筑面積×單價計算；設備無法收回的，按設備重置價補償。二是房屋拆遷補償的計算公式：
1。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
2。房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）3。房屋拆遷補償價格=（基準地價×容積率修正系數+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價格
4。非住宅房屋拆遷價格=區位價格×容積率調整系數×原用途調整系數×規劃用途調整系數上述知識是對相關法律問題的解答。房屋拆遷補償金原則上按房產證面積計算，但由于各地實際情況不同，需要地方政府結合實際，因地制宜制定補償安置政策。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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