1、 選擇拆遷安置房有哪些風險？1賠償金是否應該征稅？按照有關城市房屋征收管理辦法規定的標準征稅的人取得的補償，免征個人所得稅。房屋成交價格相當于補償的，免征契稅。成交價格超過補償的，對超出部分征收契稅。

2。產權交易地點的選擇有兩種情況：一種是重建區，另一種是附近地區。產權交換房的選址，應當根據城市規劃對建設區域的要求和建設項目的性質，按照有利于實施城市規劃和舊城區改造的原則確定。由于城市建設必須符合城市規劃，因此要實現鄰近地區的置換，就受到城市規劃的制約。如果被征收的房屋是住宅，但按照規劃，建設用地和附近房屋不能再建設，則原房屋使用者不能強行將原地段置換。除政府對產權交易用房價格有特別規定外，產權交易用房的市場價值應當通過評估的方式確定。

4。產權交易房屋的質量問題

用于產權交易的房屋質量驗收不合格的，不能安排居民居住。收款部門的義務與賣方的義務相同。在房屋買賣合同中，房屋主體結構質量經檢驗不合格，或者房屋質量嚴重影響住宅正常使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應當予以支持。使用的房屋出現質量問題的，在保修期內由出賣人負責修理；出賣人拒絕修理或者在合理期限內拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理，在修理期間造成的修理費用和其他損失由賣方承擔。產權交易房屋交付前，房屋征收部門的義務是：房屋因征收而搬遷的，由房屋征收部門支付搬遷費；選擇房屋產權交易的，房屋征收部門應支付臨時安置費或提供周轉房。提供周轉房的，產權交換房交付后，被征收人將搬進產權交換房，并將周轉房騰空到征收部門。二是如何購買安置房（1）購買安置房，首先要弄清安置房的性質。一般來說，我們可以查詢已竣工安置房的“五證”，也可以在房地產交易中心查詢房屋的產權信息。對于不同類型的安置房，雙方承擔的交易風險是不同的。其次，由于交易時間長和市場因素的影響，買方往往需要承擔巨大的法律風險。主要體現在房價上漲后，上家有意反悔，尋找合同漏洞，逃避法律責任，追求自身利益，或為履行合同設置障礙。如果是購買尚未定位的安置房，風險更大。買賣雙方雖然可以知道房屋的大致位置，但無法確定安置房建成后的具體結構、朝向、社區環境等，辦理過戶等手續的時間會更長。（3） 在購買此類房地產時，簽訂一份有效的、可操作的買賣合同是非常重要的。除一般銷售合同的主要條款外，銷售合同還需要對追加購房和延期交房的付款方式作出明確約定。

（4）購買此類房屋，可以根據民法通則和合同法的有關規定簽訂附條件合同，以保證買賣合同的有效性，并可以明確約定具體細節，防止對方背約。最好由專業的房地產律師指導。上述知識是小編對相關法律問題的解答。當被拆遷人選擇產權交易補償方式時，存在一定的風險。主要風險是房屋是否具有合法產權、房屋質量、房屋面積等不確定因素。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎