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寧波
上海安置房如何辦理房產證
首先，安置房是政府在進行城市道路建設等公共設施建設項目時，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規劃、土地開發等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據我國法律規定，取得安置房房產證后，才能進行安置房的轉讓交易。轉讓交易與普通住宅沒有區別。安置對象是城鎮被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設和發展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。二是如何辦理上海安置房產權證。在此前提下，上海安置房的房產證可以按照普通房產證辦理。根據國家規定，安置房應當使用依法征收的國有土地進行安置，并為居民辦理土地證和房產證雙重證明。土地證的性質應為劃撥，安置戶將來要掛牌的，應繳納土地出讓金。但由于各地發展較快等原因，一些地方可能將尚未征收的集體土地用于拆遷安置。當然，已竣工的安置房在未依法征收并辦理大產權證登記前，不能為安置戶申請雙證。因此，首先可以知道它是否已經申請了大證（安置小區的產權證）。如果有，應該申請家庭雙證；如果沒有，只能在政府取得大證后為您申請雙證。由于安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，這種房地產是不允許在市場上交易的。有的地方有政策：安置房滿5年，交了土地出讓金后，就可以成為商品房，變成商品房后，就可以在市場上銷售。但在實施過程中，要看當時地方政府的土地利用指標。一些安置房已經5年多了，但仍然不能上市。
以上是相關答案。安置房要申請產權證，需要確定已竣工的安置房能否取得產權證。如果是小產權房，很可能無法辦理產權證，我們在辦理產權證時需要繳納相關費用。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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