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寧波
公房搬遷補償對象是什么
1、 無論從拆遷協議還是從《城市房屋拆遷管理條例》來看，公共房屋拆遷的對象都是公共房屋的面積，而不是承租人。因為搬遷補償是按面積計算的。國家的拆遷補償政策是針對家庭的。房屋拆遷貨幣安置的對象是公房使用權，補償權是公房使用權，而不是出租權。第二，什么是公房？所謂公房，是中國特殊制度遺留下來的產物。它是指公共住房，相對于所有權屬于個人的私人住房而言。一般來說，個人只有租賃權，沒有所有權。公共住房使用者在法律允許的范圍內享有公共住房的占有權、使用權、部分收益權和有限處分權。
根據業主的不同，可分為三種類型：
第一種是直接管理的公房，是指國家租住、購買、新建、擴建的房屋，其中大部分由房地產管理部門直接管理出租、修繕，另一種是租賃其中很少有單位是免租的。第二種類型是自我管理。指全民所有的住房和集體所有制單位，俗稱企業財產。第三類公共住房是行政事業單位以產權人身份分配或租賃給職工的住房。一般來說，前兩種可以在股票市場上交易。在北京交易時，一般需要取得上市許可證。公房是中國計劃經濟的產物，充分體現了中國公共制度下的平均分配原則。以家庭為單位，以租戶為代表，分配給家庭。家庭成員有權租房，因為家庭成員的福利待遇不是來自戶主，而是來自國家政策。因此，公民出租的公共住房是承租人標記的財產，所有權屬于承租人。
在這種情況下，公共分娩室分為直接管理室和自我管理室。直管房是直接管理的公有住房，所有權屬于國家，管理形式是某市某區第一個房地產管理處，簡稱房管處。自營住房，是指國有企業根據國家政策或者通過集資、自建等方式，向本企業職工分配的福利性住房。第二，公有產權住房的所有權是公有產權住房的附隨權，即公有產權住房的使用權和居住權。
出租公屋是向國家或企業支付租金，并將房屋歸還家庭的行為。在計劃經濟時期，家庭人口多，租房證上只能寫一個人，通常是戶主。如果僅從現象上看，房客是房屋的歸屬者，他有權處罰，這種理解是錯誤的。
如前所述，公共住房的分配是為了勞動力再生產和人口再生產的需要，主要是為了解決家庭住房問題，讓人們有自己的地方。上述知識是小編對“公房拆遷補償對象是什么”問題的回答。公房拆遷的補償標準取決于公房面積，而不是產權。搬遷補償按面積計算。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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