根據(jù)最新的拆遷條例，如果這些房屋沒(méi)有證件，就要對(duì)祖先傳下來(lái)的房屋，特別是上世紀(jì)50年代到60年代傳下來(lái)的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，由于特殊的歷史背景，即使沒(méi)有任何證件，也是合法的，可以得到全額補(bǔ)償。新房子，新規(guī)則，舊房子，舊規(guī)則。總之，只要房子是按照當(dāng)時(shí)的政策建的，就可以得到補(bǔ)償。世世代代傳下來(lái)的祖宅，只要決心成功，就可以得到補(bǔ)償。由于城市發(fā)展規(guī)劃需要拆遷房屋，這種情況在周邊城市較為普遍。二是新增拆遷過(guò)渡費(fèi)。在拆遷過(guò)渡期，農(nóng)民至少可獲得2萬(wàn)元的安置補(bǔ)償，包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)和每戶2萬(wàn)元。三是房屋拆遷后的雙向補(bǔ)償方式，既可以得到對(duì)農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，也可以得到對(duì)宅基地的補(bǔ)償。如果家人或朋友的房子被拆了，不要少拿！農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，而房屋的所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在以往的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。但從一開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以獲得農(nóng)村住房補(bǔ)償，還可以獲得宅基地補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。明年起，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅僅限于農(nóng)村房屋，主要包括兩個(gè)方面：一方面是農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)村房屋及其裝修；另一方面是其他財(cái)產(chǎn)：對(duì)土地附著物的補(bǔ)償，如農(nóng)民的果園、菜園或水井等廁所。第四，拆遷補(bǔ)償有兩種方式：一種是貨幣補(bǔ)償，即按照農(nóng)民損失的利益總額折合人民幣進(jìn)行補(bǔ)償；另一種是等價(jià)置換，即，農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房，按照多退少補(bǔ)的原則彌補(bǔ)損失。取消村、村民小組組織制度，或者不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷農(nóng)民將按照“多退少補(bǔ)”的原則，在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房彌補(bǔ)損失。農(nóng)民可以自由選擇其中一個(gè)！

五、拆遷補(bǔ)償算法

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*補(bǔ)償單價(jià)每平方米農(nóng)民房屋估價(jià)安置費(fèi)附屬物其他建筑物，拆遷補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民房屋、房屋裝修、醫(yī)院附屬物等作為農(nóng)民自己的果樹(shù)、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。二是農(nóng)民的安置成本。今年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預(yù)制磚混結(jié)構(gòu)2800元/平方米；建筑物3300元/平方米（兩棟以上）；附加同等補(bǔ)償原則（下同）；安置補(bǔ)助。第六，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用為經(jīng)營(yíng)性住房的非住宅用房。因?yàn)槭莻€(gè)案，賠償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。一般來(lái)說(shuō)，都有當(dāng)事人參與到征收中來(lái)協(xié)商。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電搬遷也按上述辦法執(zhí)行。一般按市場(chǎng)價(jià)賠償。目前家電過(guò)戶費(fèi)為每臺(tái)空調(diào)200元、每臺(tái)有線電視150元、每部電話88元、每臺(tái)熱水器100元等，但為了統(tǒng)一方便，各縣市將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)布具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以征收拆遷時(shí)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、嚴(yán)格禁止三種拆遷行為國(guó)家禁止下列三種拆遷行為：

1、禁止強(qiáng)拆和暴力拆遷；

2、農(nóng)村拆遷政府必須出具相應(yīng)的拆遷文件，包括拆遷成本補(bǔ)償、拆遷事件、農(nóng)民搬遷事件等；禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。

房屋被強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要是對(duì)領(lǐng)導(dǎo)和強(qiáng)拆過(guò)程進(jìn)行拍照，這對(duì)以后啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體，非常有幫助，強(qiáng)拆行為認(rèn)定及國(guó)家賠償申請(qǐng)。一旦發(fā)生強(qiáng)拆，就無(wú)法收回。此時(shí)，只有通過(guò)法律手段才能彌補(bǔ)損失，盡可能獲得賠償。此時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)立即聯(lián)系征地拆遷專業(yè)律師，通過(guò)律師的專業(yè)法律知識(shí)和嫻熟的訴訟談判技巧，并利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)搬遷群眾的合法權(quán)益。

新的《拆遷條例》（全稱：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見(jiàn)稿）》針對(duì)“拆遷”過(guò)程中的各種問(wèn)題，取代了原有的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，并于2010年1月29日正式公開(kāi)征求意見(jiàn)。《條例》是國(guó)務(wù)院法制辦會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，針對(duì)暴力拆遷、極端對(duì)抗、拆遷致突富等問(wèn)題，經(jīng)過(guò)兩年多的調(diào)查研究和征求意見(jiàn)后制定的。

以上是編輯對(duì)征地拆遷相關(guān)知識(shí)的介紹律師網(wǎng)，對(duì)征地拆遷也作出了新的規(guī)定。而且，征地拆遷的方式是禁止以暴力手段征地拆遷。政府必須按照國(guó)家要求進(jìn)行征地拆遷，不能隨意。因此，我們還需要了解國(guó)家的相關(guān)政策，以保護(hù)我們的合法權(quán)益。你知道嗎