安徽省宿州市農(nóng)村拆遷補償研究Ⅰ.房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算公式。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。其次，蘇州市新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法自有房屋評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或房屋裝修評估補償金額）

（2）房屋拆遷補償差額=評估合法擁有的房屋價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）（補償金額）-被拆遷人改變產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

3。蘇州市新農(nóng)村建設(shè)拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+損失非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補償。

1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住，則公式第二項為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；

3。被拆遷人得到補償，說明房屋是自用的。四是農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)（一）取消村、村民小組建房制度，不取消建房制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以與有貨幣補償價值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，單位和個人的國有土地上房屋被征收時，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有人給予公平補償。被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補償應(yīng)當(dāng)參照最近位置新建商品房的價格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜。因此，如果政府在征地拆遷過程中違反了“對被征收人給予公平補償”的基本原則，將被視為違法行為，被征收人應(yīng)通過法律途徑爭取合理補償。

以上是關(guān)于安衛(wèi)拆遷補償?shù)囊恍┫嚓P(guān)規(guī)定，對于不清楚的人，他們需要做一個詳細(xì)的了解，以便更好地維護(hù)自己的利益。要想實現(xiàn)利益最大化，就需要深入了解這些拆遷補償政策。如果您還有其他問題，可以在線咨詢法律專家。你知道嗎