在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償費是按人口計算的嗎
房屋拆遷補償費是按人口計算的嗎？
在一些地方，房屋拆遷是根據人口和房屋面積來確定的，這取決于當地的政策。（1）貨幣補償是基于不同的法律依據。專業評估機構對被拆遷房屋進行專業評估，產生多元補償金額。介紹了三種法定評估依據：
市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。是專業估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序，在估價時點對房地產進行客觀、合理的估價，并對影響房地產價格的因素進行綜合分析，對房地產價格或價值進行測算和確定。
商品房成交均價：指有關部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅商品房成交均價。
重置價格：是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。（2）產權的置換也叫產權交換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。
產權置換可分為兩種形式：
異地安置：由于開發商項目不涉及住宅或因該地塊容積率原因，無法搬遷，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產權的增減，實現等價物的產權置換。
安置：指開發商可以通過產權置換比例完成安置。
附件：目前，我國各大城市都規定了拆遷補償的人均最低面積。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進行拆遷安置。（3）綜合補償顧名思義，這種補償既有貨幣補償，也有產權置換。
由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產權置換無法解決，于是出現了貨幣補償與產權置換相結合的局面。以上就是你問題的答案。一般來說，拆遷補償是錢，但各地的補償標準不同。如果你不確定，可以先咨詢一下。有的地方是有補償的房子，這個房子的補償肯定更好，可以不斷升值。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司法人變更的費用要多少錢
2020-11-23一級傷殘鑒定標準是怎樣的
2020-11-20什么是商標復審,商標復審有哪些類型
2020-12-18租房合同和收據都丟了怎么辦押金
2021-01-23夫妻債務償還案
2021-03-16工傷可以申請仲裁解除無無期有賠償嗎失業金能不能拿到
2020-12-18撞死人要坐牢嗎
2021-03-02取得房產證后購房合同還有效力嗎
2020-12-09公司加班是否可以提出解除合同
2020-12-24無營業執照單位能否認定勞動關系
2020-12-20純勞務分包給個人是否合法
2020-12-05壽險理賠有哪些流程
2021-03-17100元意外險賠償標準
2020-11-15車輛被炸可不可以向保險公司索賠
2021-01-26保險公估人指的是什么
2021-02-10一般附加險有哪些險別
2021-03-05保險合同當事人的權利和義務是什么
2020-11-10保險主次責任理賠流程
2020-12-25被保險人年齡不真實保險合同有效嗎
2020-11-30法律是如何規定保險條款的
2021-02-06