在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
只有房產證，沒有土地證，拆遷能分多少錢
房屋拆遷補償標準是什么？
貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照規定計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并在產權交換中結清差額。房屋拆遷補償標準計算公式：
拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：
（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（一）房屋拆遷補償計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
（二）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）（2）房屋拆遷安置費的計算標準為：房屋拆遷安置費=拆遷補助+不含周轉房的臨時安置補助+過渡期后臨時安置補助+停產停業造成非住宅房屋損失的補償。
備注：
1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住，則公式第二項為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；
3。被拆遷人得到補償，說明房屋是自用的。（三）農村房屋拆遷補償標準。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。綜上所述，我國憲法明確規定了房屋拆遷的補償標準，當事人可以根據有關法律法規結合自身實際情況申請相應的補償，以維護自己的合法權益。拆遷補償不符合拆遷補償標準的，可以依法說明，毫不猶豫地采取措施。欲知更多相關知識，可向律師協會網站在線律師咨詢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出具鑒定意見的鑒定人是否必須出庭作證
2020-12-20沒有書面合同對方不認貨款怎么辦
2020-11-10道路安全法有關酒駕的處罰規定以及機動車代號及交通違法處罰分值
2021-01-01婚后才知道對方是精神病人的可以起訴婚姻無效嗎
2020-11-23打官司不肯付款怎么辦
2021-03-18住房公積金是不是共同財產
2020-11-30被騙婚需要哪些證據
2021-01-29能索要十幾年未給的贍養費嗎
2021-02-01勞動法是如何規定變更工種的
2021-01-15勞務關系有哪些法律規定
2021-03-13出租人拒絕維修水管，該怎么辦
2020-12-15勞動糾紛法官會受賄嗎
2021-01-04如果未超過保險限額由誰負責支付賠償款
2021-01-22承運人無單放貨，正本提單持有人如何索賠？
2020-11-24城鎮居民醫遼保險可以在網上交嗎
2021-01-07冰雹砸車保險賠嗎,如何理賠
2021-02-22重復保險的規定有哪些
2021-03-17中華人民共和國外資保險公司管理條例有什么內容
2020-11-29海上保險的索賠與理賠原則及手續
2020-12-22新保險法對被保險人利益的保護有哪些規定
2021-02-09