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寧波
簽訂安置補償協議時應注意什么
如何簽訂安置補償協議。明確安置補償方式一般來說，在接受被拆遷人的委托時，要提醒委托人被拆遷人可以選擇補償方式。但選擇權受到以下兩個條件的限制：一是非公益性房屋的從屬財產不交換，被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是房屋承租人與被拆遷人不能就終止租賃關系達成協議的，他們只能交換產權，被拆遷人不能選擇貨幣補償。2明確簽訂拆遷補償安置協議主體
由于被拆遷房屋不同于公房和私房，如果私房被拆遷，被拆遷人應當與被拆遷人簽訂《拆遷補償安置協議書》，公共房屋被拆遷的，被拆遷人應當與房屋使用者簽訂《拆遷補償安置協議書》。簽訂安置補償協議的首要內容是了解誰是拆遷人和被拆遷人的主體。一個合法有效的協議最重要的內容就是要有一個合適的主體?！吨腥A人民共和國合同法》第九條規定，合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。《拆遷條例》第二條、第三條指出，《條例》適用于城市規劃區國有土地上的房屋拆遷，需要對被拆遷人進行補償安置。拆遷必須符合城市規劃，有利于舊城區改造和生態環境的改善，有利于文物的維護。被拆遷房屋的總體情況將影響被拆遷人獲得的補償是否適當、合法。根據《拆遷條例》第二十四條規定，補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定?？傊诤炗啺仓醚a償協議前，要明確安置補償方式和安置補償協議主體，注意明確主體資格，簽訂拆遷補償協議時，拆遷行為的前提和被拆遷房屋的概況。你知道嗎
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簡介:
楊子興律師，山東智祥律師事務所高級合伙人，聊城市法律顧問委員會法律專家庫成員,莘縣政府法律顧問，百度貼吧聊城律師哥，聊城知名刑事辯護律師，聊城優秀律師，企業兼職法律顧問，畢業于山東最具知名法律院校---山東政法學院，現執業于聊城最具規模的律師事務所-山東智祥律師事務所。多年的法學學習與執業生涯，已將法學理論與實踐融合在一起，擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執業以來代理案件數百起，積累了豐富的辦案經驗，加之工作認真負責，切實把當事人利益放在首位，取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務和合同糾紛，在刑事辯護、婚姻，合同，交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神，維護公平正義，楊子興律師一直把此作為自己的座右銘，始終堅持把宣傳法律與為百姓服務結合起來。 2011年，為便于法律咨詢，楊子興律師專門在聊城各轄區縣貼吧開設免費法律咨詢貼，解答法律咨詢。 2012年1月，聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道； 2012年8月，故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可，專門送來“維護
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