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寧波
房屋拆遷產權置換表
1、 產權置換的概念是房屋所有權人與自己建造或者購買的房屋所有權人進行產權交換，結算房屋所有權人的評估價格與房屋所有權人的市場價格之間的差額。產權交易是房屋拆遷補償安置方式之一，其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。
即異地或原地重建的房屋與被拆遷房屋進行交換，被拆遷人喪失被拆遷房屋的產權，交換后擁有被替換房屋的產權。住宅和非住宅均可采用產權交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）第二十一條。被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。[2] 第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發生房屋產權交易的，由房屋征收部門在拆遷前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房房子交付了。第三，產權置換貨幣補償和產權交換是被拆遷人根據拆遷條例可以選擇的兩種補償安置形式。選擇哪種補償安置方式是被拆遷人的權利，而不是被拆遷人的權利。被拆遷人一旦選擇產權交換，自然會面臨返還面積、返還地點、返還目的、返還期限等問題。這些問題最終需要通過與搬遷群眾簽訂協議來明確。這些協議能否阻止被拆遷人將房屋出售給他人，能否對抗第三方，取決于協議的名稱和性質。因此，從拆遷實踐的角度來看，有必要關注產權交易中經常面臨的三個問題。
如果你的房子面臨拆遷問題，如果你對房屋拆遷有一定的了解，將更有利于你保護自己的權益，得到應得的補償。以上只是小編整理資料的一個方面。如果你想知道更全面的信息，可以咨詢律師網. 你知道嗎
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