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寧波
公租房拆遷補償標準
一般原則是賠償財產所有人。如果國有企業破產，產權歸地方國資委，與房屋所有權有關的補償歸地方國資委。不過，國資委也應該為這些租戶安排新的住宿。但現在公租房的補償標準一般是以下幾點：
1。公租房按私人財產的90%補償。
2。被拆遷人無房且面積在43平方米以下的，可享受43平方米以下的安置房，即在43平方米范圍內免費獲得更多原居住面積。
3。異地有商品房的，仍可以獲得貨幣補償或安置房，安置面積按貨幣補償金額確定。
4。如果是父母名下的公租房，兒子在別處有商品房，不影響父母享受上述優惠政策。根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議。
也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應當與房屋承租人簽訂補償安置協議。房屋內其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權與拆遷人簽訂補償安置協議。
現實生活中，公租房拆遷引發的糾紛很多，但大多是有權簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補償款后，因私自處罰或想占有房屋而引起的糾紛。公共住房租賃權實際上是居住權的體現，可以轉化為產權。有權居住的人享有該房屋所產生的一定份額的產權。認為承租人是房屋所有權人，權利較少是錯誤的，是對物權的誤解。從上面可以看出，雖然公租房是國家提供的經濟適用房，公租房的所有權屬于國家，但被拆遷居民仍然可以得到一定的補償安置。拆遷畢竟涉及被拆遷居民的諸多利益，多了解這些有助于我們正確對待拆遷。你知道嗎
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