首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補償 > 拆遷管理 > 被拆遷房屋有房產(chǎn)證嗎

被拆遷房屋有房產(chǎn)證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 817人看過

什么是安置房？

所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因搬遷給被拆遷人或者承租人的住房。它通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非營利性公益項目建設、城市基礎(chǔ)設施建設和軍事設施建設等行政劃撥過程中，以固定價格進行的土地拆遷，平房面積以本市城鎮(zhèn)戶籍（含農(nóng)業(yè)戶口）定向銷售的住宅為主。

由于安置房是國家政策對被拆遷戶的補償，被拆遷戶可以通過正常的拆遷程序，取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建設的安置房取得產(chǎn)權(quán)證，但辦理產(chǎn)權(quán)證需要較長時間。

在實踐中，開發(fā)商為了達到盈利的目的，往往在安置用地上多建一些房屋，超過安置所需的房屋數(shù)量，并在繳納土地出讓金的條件下將剩余房屋出售。嚴格來說，這部分房屋不再屬于安置房范圍，而是可以直接出售并作為普通商品房掛牌交易。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：

一類是重大市政工程中因居民搬遷而建設的配套商品房或中低價商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。

在生活中，如果你想拆毀房子，應該主要集中在房產(chǎn)證的發(fā)放上，避免糾紛。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入