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農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償與城市房屋拆遷有何區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 779人看過

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償與城市房屋拆遷有何區(qū)別。宅基地被征用時(shí)，因?yàn)樯厦嬗修r(nóng)民的房子，所以是農(nóng)民居住的地方。因此，宅基地征收對(duì)農(nóng)民的影響遠(yuǎn)大于普通集體土地征收。因?yàn)楫?dāng)國家征收宅基地時(shí)，宅基地上的房屋就會(huì)被拆除。由于農(nóng)村房屋建在農(nóng)村宅基地上，而城市房屋建在國有土地上，因此，宅基地征收造成的農(nóng)民房屋拆遷肯定不同于城市房屋拆遷。城市拆遷補(bǔ)償方式不適用于農(nóng)村宅基地征收。耕地征收補(bǔ)償有具體標(biāo)準(zhǔn)（詳見《中華人民共和國土地管理法》），但農(nóng)村宅基地征收沒有具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)實(shí)中，國家征用郊區(qū)農(nóng)村宅基地或“城中村”的案例并不鮮見。由于沒有具體的補(bǔ)償機(jī)制，地方政府為自己的小金庫截留了一部分補(bǔ)償金額，或者為了引進(jìn)外資降低了補(bǔ)償成本，導(dǎo)致補(bǔ)償不合理，損害了農(nóng)民利益。農(nóng)民與地方政府、開發(fā)商之間的糾紛不斷，甚至影響社會(huì)穩(wěn)定。

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