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公屋拆遷有補(bǔ)償嗎？應(yīng)該如何補(bǔ)償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 334人看過(guò)

拆除公屋有沒(méi)有補(bǔ)償？

政府對(duì)公共住房的拆遷給予補(bǔ)償。一般按面積1:1補(bǔ)償，但具體補(bǔ)償要看當(dāng)?shù)卣疬w通知的要求和規(guī)定。

對(duì)于公共住房的拆遷，不給予全體居民補(bǔ)償，同時(shí)也給予房地產(chǎn)所有人和公共住房所在單位的補(bǔ)償。對(duì)公屋租戶(hù)的補(bǔ)償，一般由公屋單位單獨(dú)或直接安排。具體的補(bǔ)償金額取決于公房單位的決定，但應(yīng)該能夠保障公房租戶(hù)的居住條件。

公屋拆遷應(yīng)如何補(bǔ)償？首先，必須明確公共住房是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)繼承。《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規(guī)定：出租房屋拆遷中，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人安置房屋承租人的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人行使房屋產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》，被拆遷人是被拆遷房屋的所有人。在公租房關(guān)系中，被拆遷人即公租房關(guān)系中的出租人，只有在解除承租人的租賃關(guān)系或者安置承租人后，才能獲得補(bǔ)償。

被拆遷人（出租人）安置承租人時(shí)，對(duì)承租人沒(méi)有金錢(qián)補(bǔ)償。但是，在租賃關(guān)系解除的情況下，被拆遷人（出租人）通常向承租人支付一定數(shù)額的價(jià)款作為對(duì)價(jià)，以買(mǎi)斷承租人的房屋租賃權(quán)。可見(jiàn)，公房拆遷有補(bǔ)償，但很多人對(duì)公房拆遷的補(bǔ)償不是很清楚。也正因?yàn)檫@些問(wèn)題產(chǎn)生了很多糾紛，我們可以在公房拆遷時(shí)根據(jù)情況得到相應(yīng)的補(bǔ)償。你知道嗎

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張俊楠

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張俊楠，遼寧天同律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)，以409分成績(jī)通過(guò)國(guó)家司法考試（本溪市第一名）持有律師執(zhí)業(yè)證，中級(jí)經(jīng)濟(jì)師，基金從業(yè)資格證書(shū)。工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，法學(xué)理論功底扎實(shí)，思維嚴(yán)謹(jǐn)周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國(guó)信達(dá)遼寧分公司、沈陽(yáng)華晨專(zhuān)用車(chē)有限公司、遼陽(yáng)志誠(chéng)房地產(chǎn)有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團(tuán)有限公司、北京交融國(guó)際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭(zhēng)議解決服務(wù)。還曾作為主要牽頭人承辦某國(guó)有企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解項(xiàng)目（項(xiàng)目進(jìn)行中），該項(xiàng)目涉及前期盡調(diào)，后期訴訟的全流程風(fēng)險(xiǎn)化解作業(yè)，涉及爭(zhēng)議近100億元，已經(jīng)為客戶(hù)挽回了數(shù)億元的經(jīng)濟(jì)損失。

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