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寧波
安置補償協議的簽署過程是什么
拆遷安置補償協議的簽訂過程是怎樣的?？h國土資源局在被征地村范圍內發布征地通知書，告知被征地村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置方式、征地目的，等種植的農作物或者公告后修建的建筑物，不納入補償范圍。
2?？h國土資源局會同被征地地鄉鎮政府，就征地通知書的內容征求村集體經濟組織和農民的意見。有不同意見的，應當分別記錄處理，根據村委會或者村民的意見協調解決。
村委會、村民對補償標準、安置方式、補償方式有異議的，由被征收土地的市、縣國土資源局或者鄉政府通知土地相對人，有權申請聽證依法組織聽證?？h國土資源局會同被征收土地所有人、使用人對被征收土地的四界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類、數量、規格等進行實地調查，填寫調查表一式三份，由被征收人簽字經國土資源局工作人員、業主和使用人確認。農村集體經濟組織或者村民委員會應當按照村民代表大會程序、村民代表大會程序等民主程序，對協議的主要內容作出決議。
以村委會為征收主體的，由農村集體經濟組織或者村民委員會簽訂協議后，向農村村民公示征地補償安置協議。簽訂拆遷安置補償協議時應注意的事項。簽訂動遷安置補償協議的首要內容是了解誰是動遷安置的主體。一個合法有效的協議最重要的內容就是要有一個合適的主體?！吨腥A人民共和國合同法》第九條規定，合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力?！?a href='http://m.6065bob.com/tiaoli/199.html' target='_blank' data-horse>拆遷條例》第二條、第三條指出，《條例》適用于城市規劃區國有土地上的房屋拆遷，需要對被拆遷人進行補償安置。拆遷必須符合城市規劃，有利于舊城區改造和生態環境的改善，有利于文物的維護。被拆遷房屋的總體情況將影響被拆遷人獲得的補償是否適當、合法。根據《拆遷條例》第二十四條規定，補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定?？傊诤炗啺仓醚a償協議前，要明確安置補償方式和安置補償協議主體，注意明確主體資格，簽訂拆遷補償協議時，拆遷行為的前提和被拆遷房屋的概況。
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