首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補(bǔ)償 > 拆遷管理 > 買房要做好驗房和確認(rèn)房主

買房要做好驗房和確認(rèn)房主

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 632人看過

選房的老手不僅局限于戶型本身，更注重戶型的采光、景觀和視覺。要選擇一個好房子，我們應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。首先，核實房屋權(quán)屬，查清房屋權(quán)屬是否真實。如果房屋所有權(quán)是假的，押金將是徒勞的。二是確認(rèn)房屋所有人，要核實房屋所有人身份，嚴(yán)防房地產(chǎn)詐騙。最好看主人的身份證和結(jié)婚證。經(jīng)證實，房主正在出售房子。三是核實房屋產(chǎn)權(quán)。所有寫在房屋產(chǎn)權(quán)上的人都必須同意出售房屋。如果一個人不同意，付定金就沒用了。

你可以去建委查產(chǎn)權(quán)歸屬，房子的主人、業(yè)主、業(yè)主一目了然。當(dāng)然，這需要業(yè)主的配合。第四，檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，看房屋是否存在債務(wù)糾紛，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套賣不出去的房子。檢查面積是否與實際建筑面積相同？用尺子量一下就行了。

六、實施細(xì)則

①成交價格是否為獨(dú)棟價格，是否包含車位和免費(fèi)家具；

②包含車位的，必須注明車位號；

③包含教育地產(chǎn)的，是否屬于學(xué)區(qū)以及是否占用額度；

④房產(chǎn)證的真實性和產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過驗房核實；

⑤定金不得由中介收取，不得超過總房價的20%，不得超過50萬。如果要交“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入