誰(shuí)是安置對(duì)象房屋的使用者。使用者可以是房屋所有人，也可以是房屋承租人和其他實(shí)際使用者。用戶(hù)有權(quán)要求拆遷人安置，拆遷人對(duì)用戶(hù)的安置是其法定義務(wù)。

拆遷安置一般采取拆遷人與被拆遷人協(xié)議的方式進(jìn)行，并就安置方式、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議，在合同中約定。

但是，如果雙方不能就安置事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，任何一方都可以向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)裁決；主管部門(mén)作出裁決后，即成為具體的行政行為。安置可以通過(guò)一次性安置房解決，也可以由拆遷人通過(guò)周轉(zhuǎn)房（或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助金，由被拆遷人自行解決）先行臨時(shí)過(guò)渡，緩解安置房的安置問(wèn)題。安置房不能一次性解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期，將安置分為一次性安置和過(guò)渡安置兩種。城市房屋拆遷不僅關(guān)系到城市建設(shè)的順利進(jìn)行，而且與千家萬(wàn)戶(hù)的切身利益息息相關(guān)。這項(xiàng)工作政策性強(qiáng)，覆蓋面廣，專(zhuān)業(yè)要求高。它是各種思想和各方利益的交匯點(diǎn)。涉及的法律關(guān)系也比較復(fù)雜。根據(jù)某省信訪局2011年信訪接待的信訪統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，因城市房屋拆遷引發(fā)的信訪咨詢(xún)占比，如果處理不當(dāng)，對(duì)社會(huì)影響較大，容易引發(fā)集體上訪等群體性事件占局年度信訪的28.7%。安置房的優(yōu)點(diǎn)如下：1。現(xiàn)有房屋，部分早期安置房地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施較好。戶(hù)型適中，以小兩房、小三房為主，部分中三房，即建筑面積在120平方米以下的房屋多為多層建筑。政府建房質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定

4。依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)和社區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，安置房升值速度與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期相一致，增長(zhǎng)速度較快。

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