城中村和棚戶區(qū)有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1847人看過

城中村和棚戶區(qū)有什么區(qū)別?這兩者有什么區(qū)別?生活水平差別很大:城中村:由于該地區(qū)已處于城市化地區(qū),實(shí)際地價(jià)很高。為了盡可能提高住房收入,當(dāng)?shù)貞艏ǖ某鲎馕萃歉叨葥頂D、簡陋的樓房,層數(shù)多、層數(shù)高,其密度被稱為“吻屋”。棚戶區(qū):城鄉(xiāng)結(jié)合部,特別是遠(yuǎn)郊區(qū),由于地價(jià)較低,當(dāng)?shù)貞艏用裢顿Y較少,出租房屋較為原始,建筑物較少,往往是棚戶區(qū),從而形成了大城市中的“棚戶區(qū)”“城鄉(xiāng)結(jié)合部”。作為同樣的租客,與“城中村”的租客相比,“外地”租客在這里的居住條件更差。土地的性質(zhì)有很大的不同:

實(shí)際上,城中村和棚戶區(qū)最大的區(qū)別在于各自的土地性質(zhì)。城中村屬于城市的農(nóng)村,其土地性質(zhì)屬于集體土地!棚戶區(qū)一般是國有土地。因此,城中村改造與棚戶區(qū)改造最大的區(qū)別在于,城中村改造的土地大多建在農(nóng)民集體土地上,不繳納土地出讓金等費(fèi)用。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的,因此被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”或“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對(duì)城中村居民本身是無害的,但從外面購買的居民卻是忌諱的。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán),不能出售和轉(zhuǎn)讓,所以變得很不可靠。但棚戶區(qū)改造與之不同,因?yàn)榕飸魠^(qū)的土地性質(zhì)是國有土地,這里改造的房屋產(chǎn)權(quán)一般是大產(chǎn)權(quán)。國家頒發(fā)的土地使用許可證和預(yù)售許可證也將由國土房管局備案。外來居民在棚戶區(qū)買房不必?fù)?dān)心產(chǎn)權(quán)問題。他們可以得到一大筆獎(jiǎng)金,這些房子將來也可以出售和轉(zhuǎn)讓。

注:

狹義的城中村,是指農(nóng)村在城市化進(jìn)程中,由于全部或大部分耕地被征用,農(nóng)民成為居民后仍居住在原來的村莊,又稱“城中村”。廣義上是指在城市快速發(fā)展過程中,與時(shí)代發(fā)展相對(duì)滯后、脫離現(xiàn)代城市管理、生活水平較低的居住區(qū)。

棚戶區(qū)——棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)平房密度高、使用年限長、住房質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、交通不便、安全隱患和火災(zāi)隱患大、環(huán)境臟亂差的區(qū)域衛(wèi)生。

如果您對(duì)拆遷補(bǔ)償重建知識(shí)仍感興趣,想有更深入的了解,可以點(diǎn)擊在線咨詢系統(tǒng)向征地拆遷律師咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李新新

李新新

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14105201011404592

河南瑞業(yè)律師事務(wù)所

簡介:

李新新,政法大學(xué)本科畢業(yè),現(xiàn)任河南瑞業(yè)律師事務(wù)所主任,擅長刑事辯護(hù),合同糾紛,曾參與多起具有影響里的案件辯護(hù)工作,擔(dān)任多家企業(yè)、政府及私人法律顧問。

微信掃一掃

向TA咨詢

李新新

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 91在线激情在线观看| 欧美性大战久久久久久| 69成人免费视频| 久久久精品2019中文字幕2020| 四虎影视精品永久免费网站| 好叼操这里只有精品| 欧美在线一区视频| 色偷偷888欧美精品久久久| www.四虎影视| 亚在线观看免费视频入口| 四虎影视永久免费视频观看| 国外免费直播性xxxx18| 日本人强jizz多人高清| 特级精品毛片免费观看| 国产v亚洲v天堂a无| a一级爱做片免费| 久久久久久久91精品免费观看| 亚洲综合色色图| 国产69精品久久久久APP下载| 国内精品一卡2卡3卡4卡三卡| 手机在线观看你懂的| 最新浮力影院地址第一页| 精品人妻AV区波多野结衣| 婷婷综合五月天| 99re在线这里只有精品免费| 中文精品久久久久国产网址| 亚洲av日韩综合一区尤物| 伊人久久大香线蕉免费视频| 国产亚洲精品无码专区| 国产精品第100页| 天天爱天天操天天射| 性一交一乱一伦一色一情| 日本精品视频在线播放| 极品美女a∨片在线看| 欧美日韩精品一区二区三区在线 | 99久久人妻无码精品系列蜜桃| 久久国产精品2020盗摄| 久久青草国产免费观看| 亚洲av无码乱码在线观看| 亚洲成aⅴ人在线观看| 人与动人物A级毛片在线|