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寧波
承租人能要求分配安置費(fèi)嗎？
幾年前，我租了我朋友李的兩間平房。我們簽了合同，約定租期為五年。在租期內(nèi)，由于氣候原因，房子損壞很大，所以我付了修理費(fèi)。不久前，該房屋被列入規(guī)劃重建范圍，需要拆除。我和李在安置費(fèi)問題上發(fā)生了爭執(zhí)。我可以起訴并請求法院命令將安置費(fèi)分配給我自己嗎？王勇律師：《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償方式可以實行貨幣補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)也可以互換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式?！钡诙臈l規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。”貨幣補(bǔ)償是大規(guī)模舊房改造中一種新的安置方式。是指拆遷人在依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)，對房屋及其附屬物進(jìn)行價值評估，給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償，被拆遷人自行購買房屋的安置方式。在房屋拆遷過程中，安置費(fèi)的對象是因房屋拆遷而遭受利益損失的被拆遷房屋及其附屬物的所有人。這里的“業(yè)主”不應(yīng)狹義地理解，不僅包括房屋所有人，還包括有權(quán)出租房屋的代理人、管理人和承租人。在這種情況下，房屋的主人是李先生，他擁有被拆遷房屋的所有權(quán)。因為房子需要拆遷，所以李某的房屋所有權(quán)即將喪失，所以他應(yīng)該得到一些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而你是房子的承租人，房子已經(jīng)修好了，付出了一定的經(jīng)濟(jì)代價，因此，應(yīng)該給你分配一定的安置費(fèi)。你知道嗎
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現(xiàn)為山東滕州滕國律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，經(jīng)驗豐富。執(zhí)業(yè)以來成功代理刑事辯護(hù)、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護(hù)，并獲采納，現(xiàn)為十余家企事業(yè)單位提供常年法律顧問服務(wù)！提供法律咨詢幾千次！深研法學(xué)，法學(xué)功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責(zé)為當(dāng)事人服務(wù)，審慎處理各項法律事務(wù)，其處事作風(fēng)和辦案思路獲得當(dāng)事人和同行的一致認(rèn)可和好評。
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