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寧波
當工廠被拆除時，與政府的談判技巧是什么
1、 工廠拆遷時與政府的談判技巧是什么。俗話說，聽鑼鼓。征地拆遷工作人員會花大量時間與被動移民聊天，這是一條底線。這時，被征地拆遷的群眾也可以通過交談了解對方的目的，做出正確的分析和判斷。
2。（1）黑白相間的臉。在征地拆遷談判中，最常用的征地拆遷策略是“黑白搭配”和“胡蘿卜加大棒”。不同的人扮演不同的角色。因此，任何影響協議金額的決定都必須經過仔細考慮后作出。（2）玩捉迷藏。許多被征用和重新安置的人希望盡快完成交易。這種心理很容易被征地拆遷工作人員利用。你應該知道，倉促是不夠的。別急。
3。在談判中，被征收人、被拆遷人到對方家門口談簽訂合同時，應該有發言的空間。
4。征地拆遷人員每次上門都會做記錄，發達地區也會佩戴“執法”記錄儀。因此，所有談判內容都未能達成一致，成為土地征收與補償決定的“法庭證據”。相反，在協商過程中，工作人員可以了解房屋征收拆遷活動的不合理之處，這也可以作為行政復議和訴訟的依據。房屋征收拆遷的談判需要像一根弦。如果松了，就不是曲子了。緊了就斷了，抓住進退的機會。二是廠房拆遷的補償標準是什么。在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三個部分。拆遷資產補償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物的補償，以及因搬遷而損失的機器設備的補償；
2。拆遷補償費，包括拆遷前期費用、停工期費用、機械設備調試維修費用，以及拆除、包裝、運輸材料費用、辭退職工補償費等。基于拆遷政策的激勵成本，包括快速拆遷成本、拆遷激勵成本等。
如果補償條件談判成功，在一定程度上可以為自己贏得更多利益。不過，也要注意不要太貪心。法律對貪婪的“釘子戶”也有強制手段。如果您需要更多信息，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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