1、 有宅基地，房屋拆遷沒有補(bǔ)償

作為集體成員，一般都有補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式根據(jù)小區(qū)細(xì)則確定。

一般情況下，如果農(nóng)村宅基地被征收，政府的補(bǔ)償一般分為土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償兩部分。農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，因此部分土地補(bǔ)償屬于村集體。房屋等地上附著物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于村民，這部分補(bǔ)償款屬于村民。在實(shí)際補(bǔ)償中，土地補(bǔ)償可以有兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如土地的區(qū)位價(jià)格，評(píng)估宅基地的價(jià)值，并以貨幣形式直接補(bǔ)償；置換補(bǔ)償是按照一定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)置換規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)的住房面積。因此，在宅基地征收的實(shí)際過程中，只要集體成員統(tǒng)一安置，一般都會(huì)按照家庭人口數(shù)和原宅基地使用面積對(duì)新的安置面積進(jìn)行補(bǔ)償。如果在原宅基地上沒有建房，土地上的附著物將不予補(bǔ)償。但由于宅基地本身是無償提供給村民的集體所有建設(shè)用地，不排除未建房者不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式以政府發(fā)布的補(bǔ)償通知為準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷一般有新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并、國家公共利益征收補(bǔ)償?shù)葞追N情況。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償是房屋和土地的單獨(dú)補(bǔ)償“單獨(dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：

（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二是農(nóng)村宅基地能否買賣？

根據(jù)中國的物權(quán)法，農(nóng)村宅基地的出售是允許的，但有很多限制。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，必須同時(shí)具備下列條件：（一）轉(zhuǎn)讓人擁有兩套以上農(nóng)村房屋（含宅基地）；（二）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員的轉(zhuǎn)讓；（三）出讓人無房屋、宅基地，符合宅基地使用權(quán)劃撥條件的；（四）經(jīng)集體組織同意轉(zhuǎn)讓的；（五）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，土地與土地一并轉(zhuǎn)讓房子。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列情形之一的，視為無效：（一）城鎮(zhèn)居民購買的；（二）法人或者其他組織購買的；（三）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)的；（3）>（四）轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人；（五）受讓人有住房，不符合宅基地劃撥條件的。

通過小編的介紹，我們可以了解到，對(duì)于宅基地?zé)o房的情況，我們也可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。法律上有這個(gè)規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎