首先，棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償補(bǔ)貼總額=征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬遷補(bǔ)貼+其他補(bǔ)貼

（2）房屋產(chǎn)權(quán)交易

1。房屋產(chǎn)權(quán)交換。本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易用房位于北新安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)交易房屋為未來(lái)房屋，臨時(shí)安置期限為36個(gè)月。a區(qū)房屋為普通商品房，B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”的商品房。

2。補(bǔ)償補(bǔ)貼總額=征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)貼。房屋產(chǎn)權(quán)交易面積。被征收人可以購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)交易房屋面積為被征收房屋建筑面積+0.2倍被征收房屋建筑面積+10平方米，其中：

（1）被征收房屋建筑面積的0.2倍不足10平方米的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償按10平方米計(jì)算；

（2）同一人或夫妻在項(xiàng)目征收范圍內(nèi)有兩套以上房屋的，征收房屋建筑面積一并計(jì)算，10平方米建筑只享受一次；

（3）當(dāng)被征收房屋建筑面積+0.2倍被征收房屋建筑面積+10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)交易房屋最小單位面積時(shí)，允許購(gòu)買該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易房屋最小單位面積。

4。產(chǎn)權(quán)交易房屋購(gòu)買價(jià)格

（1）合同期內(nèi)按房屋建筑面積4500元/平方米的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買房屋建筑面積的0.2倍和房屋建筑面積的10平方米，合同期滿后房屋建筑面積7000元/平方米；

（2）房屋建筑面積按項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買；

（3）超出被征收房屋建筑面積的部分+0.2倍被征收房屋建筑面積+按項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格購(gòu)買10棟建筑平方米。

5。按照“先簽合同、先選房”的原則，被征收人可以自愿選擇對(duì)a區(qū)、B區(qū)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。（3）房屋價(jià)值、房地產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)、基準(zhǔn)價(jià)、房屋價(jià)值。被征收房屋價(jià)值＝[（基準(zhǔn)價(jià)×K＋被征收房屋重置價(jià)）×系數(shù)修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修、附件價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償，由項(xiàng)目公選評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（k為容積率修正系數(shù)）

2，標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格，基準(zhǔn)價(jià)格。該項(xiàng)目的房地產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格和基準(zhǔn)價(jià)格，由評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋征收決定公告之日評(píng)估確定。該項(xiàng)目房地產(chǎn)預(yù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為44208元/平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為41877元/平方米。（4） 搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米；房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。2臨時(shí)安置費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑魇辗课萁ㄖ娣e一次性繳納4個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為90元/月/平方米。

選擇交換房屋產(chǎn)權(quán)的被征收人將自行移交。在合同期內(nèi)簽訂合同并按約定時(shí)間搬遷交付的，按被征收人選定的產(chǎn)權(quán)交易房屋的房屋類型一次性支付40個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)；合同期滿后簽訂合同，房屋搬遷交付的，應(yīng)當(dāng)按月減少臨時(shí)安置費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為：一居室3560元/月，兩居室4730元/月，三居室5520元/月。臨時(shí)安置期滿，產(chǎn)權(quán)交易房屋無(wú)法交付的，按照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格重新核定臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，臨時(shí)安置費(fèi)自產(chǎn)權(quán)交易房屋交付之日起繼續(xù)支付。

3。被征收房屋符合下列條件的，應(yīng)當(dāng)給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償：（一）被征收房屋具有房屋所有權(quán)證或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑物；（二）具有合法有效的經(jīng)營(yíng)行為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證上載明的居住地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）為被征收房屋；（3）已辦理稅務(wù)登記并提供完稅證明。項(xiàng)目損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為1800元/m2。4搬遷補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模捶课萁ㄖ娣e給予搬遷補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為4000元/m2。（5） 其他補(bǔ)貼。1平房補(bǔ)貼：補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為400元/m2（僅限無(wú)地下室、兩層及以上建筑），計(jì)算基數(shù)為征收房屋建筑面積。

2。最低生活保障和傷殘補(bǔ)助：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2萬(wàn)元/張。

3。話費(fèi)：補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為235元/臺(tái)。

4。空調(diào)搬遷費(fèi)：補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為400元/臺(tái)。

5。有線電視轉(zhuǎn)播費(fèi)：補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為300元/臺(tái)。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為300元/套。

7。選擇B區(qū)安置房產(chǎn)權(quán)置換的，按B區(qū)產(chǎn)權(quán)置換房建筑面積給予補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為1500元/建筑平方米。

8。擅自修建地下室、二層及地上建筑物等不予補(bǔ)償，僅按項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的重置價(jià)格給予補(bǔ)貼。其次，有關(guān)法律法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格征用。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。

以上是小編安排的棚改拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容魯巴網(wǎng). 從以上內(nèi)容中，我們可以知道棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，以及相關(guān)的法律依據(jù)。相信網(wǎng)友對(duì)此有一定的理解。如果您對(duì)上述內(nèi)容有任何疑問(wèn)，可以向律師在線咨詢。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助。你知道嗎