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寧波
政府買回安置房要交稅嗎
1、 政府買回安置房是否需要納稅。
安置房轉(zhuǎn)讓涉及的稅費與普通二手房相同。
安置房是政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五條。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住房面積在90平方米以下的，按1%征收契稅；
2。房屋面積在90平方米至144平方米之間的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為4%。
4。購買非普通住房、兩套及以上住房和商業(yè)投資性房產(chǎn)的，稅率為4%。
房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)可分為從價計征和從租計征：（1）從價計征，計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減10%-30%的殘值；（2）從價計征（即房產(chǎn)租金），計稅依據(jù)是房產(chǎn)的租金收入。從價稅的10%-30%的具體扣除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體扣除幅度為30%，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按房地產(chǎn)殘值計算，年稅率為1.2%；按房地產(chǎn)租金收入計算，年稅率為12%。
通過小編的介紹，我們可以了解到，政府回購安置房要交稅，而普通房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收計算是一樣的。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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簡介:
寧秀剛律師畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士、碩士學(xué)位，2009年獲國家司法部頒發(fā)的法律職業(yè)資格證書，擅長刑事和民商事糾紛的處理，尤其擅長死刑犯罪辯護、職務(wù)犯罪辯護、經(jīng)濟犯罪辯護以及不滿18周歲未成年人的聚眾斗毆、尋釁滋事、搶劫、強奸、盜竊等罪名辯護，以及政府合作房地產(chǎn)建設(shè)工程PPP等項目糾紛的處理，在省市級報刊等發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇，是全國注冊律師、中華律師協(xié)會會員，現(xiàn)任江蘇登壹律師事務(wù)所副主任。
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