棚戶區(qū)改造和城中村改造有什么區(qū)別？（1）什么是棚戶區(qū)改造？什么是城中村改造？

棚戶區(qū)改造是指對(duì)城市危房、環(huán)境條件惡劣、住房質(zhì)量不合格的房屋進(jìn)行征收拆遷，等

城中村改造是指因城市發(fā)展而逐步納入城市管理體系或被城市包圍的房屋征收拆遷。（2）二者拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別可以包括：

1、性質(zhì)不同：

棚戶區(qū)，是指仍存在于城市建成區(qū)內(nèi)，屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。在其范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地房，也有集體土地房。

城市村權(quán)為集體土地，戶籍為農(nóng)村戶籍。由于棚戶區(qū)位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，無論是國(guó)有土地上的房屋還是集體土地上的房屋，在實(shí)踐中往往按照國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

城中村的建筑大多建在自己的宅基地上，擁有完整的土地使用權(quán)和部分房屋產(chǎn)權(quán)。在城中村改造工程中，村民往往得到更多的補(bǔ)償。根據(jù)不同的地方，有三種方式：產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償和兩者結(jié)合。二是城市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償原則：城市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置條件不得低于一般征收拆遷補(bǔ)償安置條件。總體而言，要實(shí)現(xiàn)公平補(bǔ)償，確保被征收人原有生活水平不降低。（一）國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收房屋的評(píng)估價(jià)格不得低于作出征收決定時(shí)同一地區(qū)、同一條件下商品房的市場(chǎng)價(jià)格，安置房的收購(gòu)價(jià)格不得高于同一時(shí)點(diǎn)商品房的市場(chǎng)價(jià)格。（二）集體土地上房屋征收補(bǔ)償：城市棚戶區(qū)、村莊一般位于城市規(guī)劃區(qū)，原則上參照國(guó)有土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償。（3） 各地如有優(yōu)惠補(bǔ)償安置政策，應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。城市房屋拆遷過渡期多長(zhǎng)取決于合同，一般一年以上，兩年以下，因?yàn)檫@取決于被拆遷房屋的建設(shè)周期。如果超過期限，拆遷方將按逾期時(shí)間給你臨時(shí)安置費(fèi)。

過渡期是安置協(xié)議的重要組成部分，對(duì)被拆遷人和被拆遷人都具有重要意義。因此，必須在安置協(xié)議中明確規(guī)定，雙方應(yīng)遵守協(xié)議的期限。過渡期是發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助的重要標(biāo)準(zhǔn)。過渡期多長(zhǎng)，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。過渡期既是拆遷人向被拆遷人提供安置房的期限，也是被拆遷人享有周轉(zhuǎn)房居住使用權(quán)的期限。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：“被拆遷房屋的拆遷人和使用人應(yīng)當(dāng)遵守過渡期協(xié)議。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期；拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人不得拒絕遷入安置房，周轉(zhuǎn)房期滿不得騰退。”

拆遷人必須在過渡期內(nèi)向被拆遷人提供安置房，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；拆遷人按期向被拆遷人提供安置房后，被拆遷房屋使用者應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷入安置房，騰出周轉(zhuǎn)房，否則還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。棚戶區(qū)和城中村的補(bǔ)償項(xiàng)目基本相同，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償原則存在差異。城中村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍高于棚戶區(qū)。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎