（1） 第一個“不”：不要動

一些搬遷企業，一看到要搬遷，就認為拆遷過程中會頻繁斷水斷電，影響正常生產經營。拆遷后，環境臟亂差，會影響秩序和企業形象。不管怎樣，他們遲早要搬家。最好找一個合適的地方繼續他們的業務這是正常的，一個公司的業務，并取得良好的利潤。但這些經營者往往想到一個，卻沒有想到，如果貿然搬家，拆遷可能會給企業利益造成怎樣的損害？

1。失去支配地位

拆遷方可以在你不知情的情況下，無理由在半夜拆毀房屋。因為家里沒人，拆掉房子的成本很低。拆遷方往往利用這個機會先把房子拆了，這讓你心慌，然后損失了要價的成本。

2。失去維護權益的決心

如果企業先動，就會向拆遷方發出一個信號，說明你沒有維護權益的決心。如果拆遷方確認這一點，將直接導致對你的補償報價大幅降低。企業因搬遷而失去了信息渠道，失去了在第一時間獲取最新拆遷信息的機會，進而在拆遷談判中陷入被動。

以上問題是您獲得合理甚至高補償的基礎。如果你提前行動，很遺憾你會放棄許多有利因素。在實踐中，我們也遇到過這樣的情況。拆遷方每天派人看管被拆遷企業的大門，每天觀察車輛進出情況，通過觀察車輪痕跡判斷企業是否在將大型機械設備搬出企業，從而判斷企業是否做好搬遷準備，調整拆遷策略。（二）第二個“不”：不抵抗這里所謂的“不抵抗”，并不意味著在拆遷中順從和缺乏勇氣。但不要盲目、無意義、無目的地抵制。我們都非常清楚，沒有組織和計劃地抵制個人暴力是個人英雄主義的表現，并不是追求利益的最佳方式。所以當拆遷方或拆遷中的出租方要求你及時搬家或侵犯你的經營場所時，請冷靜，不要一時沖動做出不必要的抵抗，這不會挫敗對方，反而會給自己帶來傷害。在這種情況下，我們應該在第一時間減少損失并尋求保護。必要時，我們可以報警或推進相關法律程序，以保護我們的合法權益。（三）第三個“不”：不簽字，拆遷過程中既有民事法律關系，也有行政法律關系。拆遷方可以在整個拆遷過程中多次向您提供相關資料和文件。在確認收到的材料內容和簽字可能產生的法律之前，不要輕易在這些材料上簽字。比如，拆遷方把評估報告交給你，你沒有看清楚，沒有逐一核實具體內容就簽字了，那么評估程序就已經對你生效了。一旦簽了字，就很難質疑漏項、漏項和評價內容不一致的地方。另外，拆遷方會根據你在評估報告上的簽字申請裁決（或賠償決定），從而給你很低的賠償。如果你是承租人，在你仔細看過出租人發給你的法律文件之前就簽字，后果可能更嚴重。所以，在拆遷過程中，我們主張拆遷方送來的材料可以收，但我們不隨便簽字，也不給對方留空隙。（四）第四個“不”：沒有報價

拆遷之初，我就請你詢價，了解你的心理價位，從而制定出所謂的策略，如何根據你的報價與你打交道。幾年的維權經驗告訴我們，一定要把握好報價的時機和熱度，一定要選擇合適的時間報價，否則，價格高低都會很被動。

只有把握好時機，報價才不會因為報價太低而后悔，也不會因為報價太高而成為拆遷方的目標，讓他們在安全范圍內冷靜地爭取最大利益。

本文是旭日北京集體土地拆遷維權律師網的原創文章，謝絕轉載。如需轉載，請征得我隊同意。你知道嗎