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寧波
公益性企業該如何補償拆遷
公益性企業該如何補償拆遷首先要看其所做公益事業載體的性質？一般是私人的。所以它是有利可圖的。有朋友會說，我們是公益性企業，不是營利性企業，所以在補償中只給我們成本價而不是市場價。如何定義我們的企業？是重置成本價補償還是市場評估價補償？經過長期的企業拆遷維權，我們認為，只要上述公益組織符合企業的法定標準，就應該按照企業進行拆遷補償。究其原因，是上述企業是比一般營利性企業要求更高的主體，也就是說它們是企業中的特殊企業。因此，它們首先是具有企業法人特征的企業，其次是具有特殊要求和特定性質的企業。符合一般企業設立的各項條件。取得營業執照、稅務許可證、環境影響評價、消防等法律文件。所以在補償方面，應該按照企業來補償。
僅在實踐中，上述部分企業在取得土地及相關文件時通過了專項審批，簡化了行政審批。特別是經常劃撥或繳納少量土地出讓金的土地，使用集體建設用地基本上免收土地使用費。在這種情況下，能否不給予土地使用權補償？
答案是否定的，即使是劃撥的土地，在征地拆遷過程中也應該得到補償。相關法律法規對此有明確規定。我們的結論是，所謂的公益性企業或非營利性企業可以像普通企業一樣在拆遷中得到相應的補償。你知道嗎
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