市政拆遷政策是什么？

1。安置人口認定對象：

自房屋拆遷許可證簽發之日起，在本市有一年常住戶口，在本市無其他住房（或在本市有其他住房，但生活困難）的人員，而居住在被拆遷房屋內的居民可以認定為被拆遷房屋的應當安置人員。

2。根據特殊情況分為七類：拆遷范圍內應安置群眾的未成年子女；拆遷范圍內因工作需要回城定居的干部、職工及其隨行家屬拆遷；因退休、退休、辭職等原因從城外遷回拆遷范圍內的家庭的；海員、海員、野外考察人員、學生等人員遷回拆遷范圍內的住所的；本市居民在拆遷范圍內注銷戶籍的因應征入伍、出國（境）被拆遷的范圍，恢復其戶籍；本市居民因服刑、勞動教養、被人民法院宣告失蹤或者死亡，在拆遷范圍內注銷其戶籍，恢復戶籍；市政府規定的其他情形。以上七類人群可確定為安置人口。

3。沒有其他住房的人有六種：在本市有常住戶口，父母屬于拆遷范圍內安置人口的未成年人；海員、海員、野外探險家，被拆遷房屋戶籍已遷出，拆遷時仍處于遷出狀態的學生（異地結婚的除外）；因征兵被注銷戶籍的人員；因服刑、勞動教養被注銷戶籍的；戶籍不在本市的，因婚姻關系實際居住在被拆遷房屋內的，自房屋拆遷許可證簽發之日起滿二年的，配偶屬于拆遷范圍內安置人口的；市政府規定的其他情形。以上六類人群可認定為安置人口。上海市人民政府111號、上海市房地產資源局673號《若干意見的通知》。上海市房地產資源局通知（滬房發資[2005]260號）關于實施《房屋拆遷面積標準置換導則》的通知。動遷的主要原則：111號文件出臺后，上海的動遷已由“數人”變為“數磚”，即動遷主要依據被拆遷人的住房面積，而不是戶籍數！在實際操作中，被拆遷人由“數人”變為“數磚”，畢竟搬遷對解決困難有一定的意義，所以實際操作的原則是：以磚數為主，兼顧人頭數，即主要根據被拆遷人的住房面積，兼顧戶籍。基本原則是貨幣補償，所以我只談貨幣補償。4、 有產權證房屋貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋的房地產市場單價+價格補貼）*被拆遷房屋的建筑面積

2，公有房屋（有公有房屋租賃證的房屋），貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋房地產市場單價*80%+價格補貼）*被拆遷房屋建筑面積

3。相關說明：（1）被拆遷房屋的房地產市場單價為被拆遷人投票確定的評估公司評估價格；（2）當市場評估單價高于最低補償單價標準時，價格補貼=最低補償單價*價格補貼系數，按市場評估單價計算：價格補貼=（最低補償單價*2實際評估單價）*價格補貼系數a，最低補償單價是政府為保護被拆遷人利益設定的底線。按不同地段（如3a、2b等）設置，如85009000，當地政府會有專門的文件來澄清。B、 房屋拆遷價格補貼系數是政府為保障被拆遷人的利益，根據不同地段增加的系數，如25%和30%。地方政府會有一個特別的文件來說明。為了照顧弱勢家庭，市政府專門規定了貨幣補償的特殊照顧。原房屋建筑面積不足30平方米的，可以放寬到30平方米計算貨幣補償；原人均建筑面積不足14平方米的，可以補足14平方米。對于人口多的問題，比如3人以上，每人14平方米，30平方米以上，上海市人民政府111號令有具體規定，以后不再重復。（二）根據戶籍情況給予友誼經營獎勵和戶籍獎勵。如果一戶戶口轉到被拆遷戶，可以獎勵5萬元左右。一是按照戶籍制度獎勵戶籍人口，有人獎勵1萬元。法律中沒有明確規定。一般來說，這取決于每個搬遷基地的規劃。

2。動遷獎勵費和快速動遷費為了鼓勵早出發、早受益，每個動遷方案一般都會設置每個獎勵期，并根據動遷時間給予獎勵。比如一期，如果在動遷后3個月內簽訂合同，獎勵200元/平方米，速遷費10000元/戶；二期，動遷開始后5個月內簽訂動遷合同的，每戶獎勵150元/平方米、8000元。法律中沒有明確規定。一般來說，這取決于每個搬遷基地的規劃。

3。搬家補貼主要是免費搬家的費用，一般幾百元。住戶設施的搬家費（以居民提供的原始發票為準）主要包括電話、有線電視、空調、熱水器、煤氣等法律規定的搬家費，嚴格應納入“條法”

5法庭，如老人，低保、重病、傷殘軍人，作為特殊照顧對象，一般根據困難程度，再給予一定數額的補償。法律沒有明確規定，搬遷規劃也沒有規定。（5） 貨幣補償后購買配套商品房和過橋商品房的安置辦法。一般來說，價格低于市場價格，采購時有一套完整的操作方法。

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