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自主選擇房屋拆遷補(bǔ)償是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 896人看過

房屋拆遷的補(bǔ)償方式有兩種，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)交易。被拆遷人可以根據(jù)家庭的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，也就是說，補(bǔ)償?shù)倪x擇完全由被拆遷人決定。（一）貨幣補(bǔ)償是指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行不同的法律依據(jù)和專業(yè)評(píng)估，確定補(bǔ)償金額：首先是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。二是商品房成交均價(jià)，是指有關(guān)部門每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。第三，重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，確定的與估價(jià)對(duì)象具有相同功能和效用的新建國有建筑的正常價(jià)格。（2）產(chǎn)權(quán)置換。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房價(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。（3）二者相結(jié)合的補(bǔ)償方式是指貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。

我國法律法規(guī)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有明確規(guī)定，有的是原則性的。在拆遷過程中，同一區(qū)域內(nèi)僅有一條街分隔的兩個(gè)不同項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異是正常的，這是由于具體項(xiàng)目不同，補(bǔ)償政策不同造成的。以上是關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償的自主選擇，希望對(duì)您有所幫助。如果您需要了解更多信息，請(qǐng)關(guān)注律霸官方網(wǎng)站并在線咨詢我們的律霸律師。我們將竭誠為您服務(wù)。你知道嗎

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