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海口市房屋拆遷管理辦法

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1176人看過

（1999年6月23日海口市第十二屆人民代表大會常務委員會第八次會議通過1999年7月30日海南省第二屆人民代表大會常務委員會第八次會議批準8月12日海口市人民代表大會常務委員會公布），根據國家有關法律法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市轄區內國有土地上因城市建設需要拆除房屋及其附屬設施的，適用本辦法。因城市建設需要拆除集體土地上自住房屋的，依法辦理征地手續。<（p）> < >關于拆除軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及海外華僑、香港、澳門、臺灣同胞和外國人的房屋，另有法律規定的，以其規定為準。第三條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得《房屋拆遷許可證》的建設單位或者個人。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附件的所有人（包括代理人、國有房屋及其附件的國家授權管理人）和使用人。

第四條房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于舊城改造，改善市民的居住條件和居住環境。第五條房屋拆遷實行先補償后拆遷、先安置后拆遷的原則。第六條拆遷人必須按照本辦法辦理各項拆遷手續，對被拆遷人給予合理補償安置；被拆遷人必須符合城市建設需要，在規定期限內完成搬遷。第七條市城市建設行政主管部門（以下簡稱市城市建設行政主管部門）主管本市房屋拆遷工作。市城建主管部門可以委托依法設立的房屋拆遷管理機構實施本辦法。

各級人民政府和有關部門要通力合作，確保房屋拆遷工作順利進行。第二章拆遷管理第八條單位和個人需要拆除房屋及其附屬設施的，應當向市城建部門提出申請，并符合下列條件的，提交有關文件和資料：

（一）拆遷申請；

（二）建設項目批準文件（包括項目批準文件、選址意見、建設用地規劃許可證、用地批準文件、紅線圖等）；

（三）有不低于80%的安置補償資金；

（四）有合法財產權，建設質量合格的安置房或者有基本生活設施的周轉房；（五）拆遷計劃和拆遷方案單位或者個人申請拆遷本單位房屋時，應當提交房屋的《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》和《房屋所有權證》被拆遷人，或者房地產部門確認的其他合法權屬證明。你知道嗎

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