在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣州舊城改造補償飆升，最高夠買一手房
記者昨天從廣州市國土房管局獲悉，《廣州市舊城改造拆遷補償安置工作指導意見（試行）》（以下簡稱《指導意見》）正式下發(fā)并開始實施。其中，最大的亮點是大幅提高拆遷補償標準。貨幣補償金額加上改造獎勵費，可以補足周邊一手房的價格。
行動越快，獲得的獎勵就越多。
根據《指導意見》，舊城更新改造項目可實行限期獎勵制度，加快舊城改造進程。
考慮到各區(qū)實際情況不同，《指導意見》僅規(guī)定了搬遷獎勵費的最高標準，搬遷時限獎勵費標準在被拆遷房屋市場評估價的15%以內確定，并規(guī)定了具體的支付標準各區(qū)根據實際情況。
在各區(qū)進行危舊房改造時，在危舊房改造決策中，可以將整個搬遷期明確劃分為幾個階段，分階段降低搬遷獎勵費，引導搬遷群眾加快搬遷進度。
模擬案例：危房改造決策日期為2009年1月1日，第一階段搬遷時間為2009年1月1日至3月31日。如果被拆遷人第一階段按時搬遷，就可以得到全額獎勵。第二階段為4月1日至6月30日，搬遷獎勵費降低10%。如果被拆遷人在第二階段搬遷，將獲得90%的獎勵，以此類推。
貨幣補償標準大幅提高
根據《指導意見》，舊城更新改造項目范圍內被拆遷人可選擇貨幣補償、就近安置和永久搬遷。貨幣補償主要適用于非住宅房屋的拆遷。如果重建項目具備提供非住宅房屋進行產權交易的條件，被拆遷人也可以根據條件選擇永久搬遷或就近安置。
在舊城改造中，廣州市舊樓拆遷補償過去是按市場評估價進行的，但舊城內的舊樓年久失修嚴重，按樓齡評估往往不高。獲得貨幣補償后，原居民可能很難買到經適房，尤其是房價高企的時候。
對此，《指導意見》大幅提高了貨幣補償標準。如果被拆遷人選擇貨幣補償方式，為鼓勵被拆遷人支持舊城更新改造項目，項目實施單位還將對同一改造項目實行統一標準的改造獎勵。”住宅貨幣補償金加上裝修獎勵費，原則上不得高于被拆遷房屋所在地新建普通商品房的市場價格，“這意味著最高貨幣補償金可以達到同一區(qū)域的一手房價，基本上可以保證被拆遷戶在市場上買到合適的商品房。記者了解到，東濠涌作為廣州舊城改造試點項目率先嘗試，其拆遷補償金高達1.3萬元/平方米。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民事訴訟申訴的范本怎么寫
2021-01-09留置權消滅的原因怎么規(guī)定
2020-12-23好友玩失蹤是否承擔連帶清償責任
2021-03-01欠條模板是怎樣的
2020-12-11醫(yī)療事故賠償行政調解申請書
2021-03-14強制執(zhí)行申請書范文及注意事項
2020-11-24房地產開發(fā)項目開發(fā)流程
2020-12-19房產證糾紛如何維權
2021-01-08經濟補償金能否分期支付
2020-12-01勞動者不同意調崗單位解除合同是合法行為嗎
2021-01-24意外傷害險可分為哪些種類
2020-11-12怎樣區(qū)分保險事故發(fā)生前后的解除
2020-12-26家財被盜未及時報案 保險公司拒賠合理嗎？
2021-03-03房屋保險包括哪些房屋保險不賠償的情況是什么
2021-03-12云南省人民政府關于進一步加強土地出讓管理的規(guī)定的具體內容
2021-02-19什么是土地出讓金,土地出讓金如何計算
2021-02-01農村集體土地轉讓
2021-03-17政府征地賠償不同意能強制執(zhí)行嗎
2021-02-17簽訂拆遷補償安置協議包含哪些內容
2021-01-14一房多戶拆遷怎么安置
2021-03-10