1、 思明區(qū)人大代表專門提出了《關(guān)于陳誠故居修繕和保護(hù)的意見》，被區(qū)人大常委會列為重點(diǎn)檢查督辦意見。

中華街、思明區(qū)文化出版局、思明區(qū)建設(shè)局重視轄區(qū)文物保護(hù)工作。他們在認(rèn)真辦理《關(guān)于陳×成故居修繕保護(hù)的意見》的同時，采取措施，從檢查改造等方面積極推進(jìn)故居修繕保護(hù)工作，確保安全，積極推進(jìn)修繕維護(hù)，全面提高質(zhì)量，全面開工產(chǎn)權(quán)置換護(hù)理效果初步。

陳×成故居配電系統(tǒng)改造，改變了私拉亂拉電線的險情。故居的環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)也得到了改善，文物也得到了定期檢查。

邀請文物修復(fù)專家對部分建筑進(jìn)行調(diào)查，制定修復(fù)方案，并不斷落實相關(guān)細(xì)節(jié)。同時，有關(guān)部門也開始謀劃故居整體改造方案。投資近50萬元對陳×成故居周邊環(huán)境進(jìn)行了改造，包括立面改造、地面鋪裝、線路布線、綠化改造、浮雕墻設(shè)計等。

思明區(qū)政府還將“陳×成故居及其相鄰建筑物產(chǎn)權(quán)置換”列入2016年區(qū)征收項目。該公告文件于今年5月27日在區(qū)政府網(wǎng)站公布并在網(wǎng)站上公布。目前，項目所需的11套安置房已經(jīng)落實。二是根據(jù)《福建省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施條例》第六條（省政府令第138號），下四正證[2016]27號，參照《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整國有土地上房屋征收范圍確定程序的批復(fù)》（廈府〔2015〕181號）和《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《關(guān)于調(diào)整國有土地上房屋征收范圍的意見》的通知》的有關(guān)規(guī)定《廈門市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》（廈府辦[2015]255號）依法實施，政府組織市、區(qū)有關(guān)部門對“陳×成故居及其相鄰建筑物產(chǎn)權(quán)置換”項目擬征收范圍進(jìn)行了實地調(diào)查并召開論證會。經(jīng)論證，該項目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。確定以《批準(zhǔn)變更規(guī)劃許可決定書》（下桂宗用地準(zhǔn)字第017號）附圖規(guī)定的土地利用范圍為征收范圍。公告期為5天。

附件：廈門市思明區(qū)人民政府陳×成故居及鄰樓產(chǎn)權(quán)置換工程征收范圍圖

2016年5月25日

[相關(guān)知識]

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)

非住宅，建筑面積相當(dāng)于原建筑面積的部分予以返還，結(jié)構(gòu)性價差按重置價格結(jié)算；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算；償還建筑面積低于原建筑面積的部分，按重置價格結(jié)算。

對于住宅，《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，還貸住宅與被拆遷住宅差價的結(jié)算方式，被拆遷住宅超過或者不足原建筑面積部分的價款結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

各地普遍做法是，待償還的建筑面積部分等于原建筑面積時，按重置價與新建建筑安裝工程造價相結(jié)合；償還的建筑面積部分超過原建筑面積，在規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按照該住宅的造價結(jié)算；待償還建筑面積超過原建筑面積，且在規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，結(jié)算該住宅房屋成本；待償還建筑面積超過規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分按商品房價格結(jié)算。產(chǎn)權(quán)置換是指房屋評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，對被拆遷房屋進(jìn)行價值評估，然后由開發(fā)商以被拆遷房屋置換新房，并根據(jù)被拆遷房屋的評估價格被拆遷房屋的市場價值與被拆遷房屋的宗地價格（以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時的房屋市場價格為準(zhǔn)）或優(yōu)惠價格結(jié)算被拆遷房屋的差價。在產(chǎn)權(quán)置換模式下，被拆遷人的土地使用證交回政府土地部門注銷，被拆遷人辦理新的房產(chǎn)證時，房管部門將原房產(chǎn)證注銷被替換的房子。

2。分類產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。

產(chǎn)權(quán)置換可分為兩種形式：

異地安置：由于開發(fā)商項目不涉及住宅或因該地塊容積率原因，無法搬遷，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，實現(xiàn)等價物的產(chǎn)權(quán)置換。

安置：指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

附件：目前，我國各大城市都規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)娜司畹兔娣e。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進(jìn)行拆遷安置。房屋拆遷補(bǔ)償，是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，給予被拆遷房屋所有人的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交易、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)交易相結(jié)合。

通過以上介紹，我們可以知道產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。我希望我能幫助你。當(dāng)然，在您的實際操作過程中，我們建議您咨詢專業(yè)意見。請專業(yè)律師律師網(wǎng)去處理它。最大限度地保護(hù)自己的合法權(quán)益，保護(hù)自己的利益不受損害。你知道嗎