1、 拆遷停產(chǎn)損失的賠償金是多少？

拆遷停工損失是由于拆遷工作導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營造成的。各地對拆遷停工損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第二十三條規(guī)定，房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照征收前的效益確定，停產(chǎn)停業(yè)期間等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

[解釋]本文是關(guān)于房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失的賠償問題。

非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是房屋拆遷中群眾反映比較突出的問題之一。該條例明確，因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。同時，授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市制定具體辦法，有利于減少房屋收購過程中矛盾糾紛的發(fā)生。一是賠償生產(chǎn)經(jīng)營損失。根據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限確定停產(chǎn)停業(yè)損失，停產(chǎn)停業(yè)損失一般以實際直接損失為基礎(chǔ)，根據(jù)房屋被征收前的實際使用效益和停產(chǎn)停業(yè)期限確定被征用。

非住宅房屋認(rèn)定涉及停產(chǎn)停業(yè)賠償。認(rèn)定該房屋為非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)具備以下兩個條件：一是該房屋為非住宅房屋，即商品房；二是經(jīng)營行為合法，不違法；二者缺一不可。二是是否應(yīng)當(dāng)為被征收人提供臨時安置，征收部門應(yīng)當(dāng)為被征收人支付臨時安置費(fèi)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第二十二條的規(guī)定，房屋因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，由房屋征收部門支付房屋交付前，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。

[解釋]本條是關(guān)于搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)的規(guī)定。

被征收房屋被征收后，被征收人需要搬遷居住的，將收取一定的搬遷費(fèi)。這部分費(fèi)用屬于房屋征收，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，在產(chǎn)權(quán)交換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。被征收人自行過戶的，征收部門應(yīng)當(dāng)為被征收人支付臨時安置費(fèi)。房屋征收部門為被征收人提供周轉(zhuǎn)房的，房屋征收部門已經(jīng)履行了對被征收人的臨時安置責(zé)任，無需向被征收人支付臨時安置費(fèi)。考慮到各地不同的經(jīng)濟(jì)水平和實際情況，搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由地方制定。

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