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寧波
農村地區有建房手續，但無證房屋需要拆除。補償比無證房少一半。合理嗎
農村有建房手續但無證的無證房屋拆遷是否合理，補償金不到有證房屋的一半。但是否有補償需要詳細分析：
房子是合法建造的，但由于時間太長，沒有房產證。
很多居民的房屋在建設之初是合法的，但由于時間太長，而且位于村里，所以很多人沒有申請房產證的習慣，甚至后來也不申請拆遷補償，需要具體問題具體分析，即使房子是違法建設的，那么也需要按照量刑過當的原則，給予合理的補償，更不用說合法建設了，所以在這個時候沒有權利瑕疵，沒有合法的房產證，因為無法追溯到自身的歷史問題，而如果被拆遷人在上述房屋中，該房屋已經居住了很長時間，應當依法給予補償，這與持有房地產證的人可以享受拆遷補償是一樣的。
還有另一種建筑許可證卻沒有房地產證
這里分為四種情況，決定性的因素是它是否合法，第一種情況是雖然有建筑許可證，但沒有相應部門的印章，這種情況是無法補償的，二是雖然有建設許可證，但核定使用性質與實際使用不符也就是說，農村宅基地原本是用來建房的，但卻是用來建廠的。這種情況是無法補償的。第三種情況是，有施工許可證但未開工的，不能得到補償。最后一種情況是，持有施工許可證，施工合法，但尚未取得房地產證的，經確認后可以獲得相關補償，也可以出示相關證明。
得不到補償
房屋建設嚴重違反城鄉規劃和相關法律，明知惡意欠債將被拆遷的房屋在拆遷過程中得不到補償。
可以看出，根據不同情況，拆遷過程中會有不同的補償。在這里，即使沒有房產證，只要能找到相關的維權法律依據，就可以得到一定的賠償。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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