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寧波
在農村房屋拆遷中，村委會能否代表村民簽字
在農村房屋拆遷中，村委會能否代表村民簽字？
土地管理法實施條例第二十六條規定，土地補償費屬于集體經濟組織；地上附著物、苗木的補償費屬于地上附著物、苗木的所有人；地上附著物和苗木的補償費屬于地上附著物和苗木的所有者；安置補助是失地農民的保障，必須專款專用。如果不需要統一安置，需要直接支付給失地農民。
村委會能否代表征收方與村民簽訂補償安置協議？根據《土地管理法》及其實施條例和《土地征收公告辦法》的有關規定，有關市、縣人民政府土地行政主管部門在征地補償安置方案批準后，在征地范圍內實施。根據上述規定，市、縣人民政府土地行政主管部門或其委托的部門為主體，與被征收人簽訂補償安置協議。那么在實踐中，村委會能否代表征收方與村民簽訂協議呢？這需要根據情況進行分析：
1。村委會接受征收方的委托，并有書面委托書。合法征收程序生效后，在無其他違法原因的情況下簽訂的補償協議。對本協議的履行發生爭議的，可以立即追究委托方的征收責任和受讓方的違約責任。
2。村委會不接受委托，未經任何征地審批，就組織協議征地、協議拆遷，并與村民簽訂補償協議。這違反了土地管理法的有關規定。村委會根本沒有這樣的權力，簽訂的協議性質上是無效的。如果村民簽訂了這樣的補償協議，可以向法院起訴確認協議無效，也可以要求國土部門對其行為進行調查。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，必須經過與居民協商的過程，然后由居委會參與簽約過程，而開發商無權單方面與居委會達成共識。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進行網上法律咨詢。你知道嗎
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