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寧波
超過約定面積的安置房如何處理
超出約定面積的安置房如何按合同約定或協商處理。
房屋拆遷糾紛一般分為兩類。一是國有土地上房屋拆遷應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的法定程序進行。法律還規定了政府和職能部門的職責。有違法行為，侵犯他人合法權益的，可以依法申請行政復議或者行政訴訟。至于補償標準，法律規定不低于周邊樓市價格。二是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》和《集體土地上房屋拆遷辦法》的規定進行，也應當依法進行。補償標準還應參照《國有土地上房屋征收與補償條例》精神。如果安置房超過約定的面積，房地產開發商交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，合同有約定的，該怎么辦，按約定辦理；合同無約定或約定不明確的，按以下原則辦理：面積誤差率絕對值超過3%，買受人要求解除合同，退還已付貨款及利息，應予以支撐。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補足，面積誤差率大于3%的部分由房地產開發商承擔，權利歸買受人所有；房屋實際面積小于合同約定面積的，由房地產開發商將面積誤差率小于3%（含3%）部分的價款和利息返還給買受人，面積誤差率大于3%部分的價款和利息由房地產開發商返還給買受人房地產開發商在雙。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，被征收人在拆遷時可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權交換，即安置房。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進行網上法律咨詢。你知道嗎
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