拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，新《條例》第十六條規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償過低怎么辦房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出裁定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償或者提供安置、周轉(zhuǎn)房屋的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行。根據(jù)土地性質(zhì)，房屋拆遷補(bǔ)償可分為國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國(guó)有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規(guī)定。城鄉(xiāng)兩種不同的土地權(quán)利適用于兩種不同的補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據(jù)《土地管理法》，導(dǎo)致房屋征收與補(bǔ)償相同，而城鄉(xiāng)之間適用不同的法律法規(guī)，導(dǎo)致立法和執(zhí)法不公。為解決城鄉(xiāng)征收補(bǔ)償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國(guó)有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。根據(jù)房屋用途，拆遷補(bǔ)償可分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

住房的使用取決于兩個(gè)方面：一是土地的使用，它決定了住房的使用方向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用，它決定了住房的使用內(nèi)容。”“住宅”是居住用房，“商業(yè)服務(wù)用房”是商務(wù)用房和居民生活用房。它們是兩個(gè)完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在設(shè)計(jì)規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)上有不同的價(jià)值，所以拆遷補(bǔ)償也不同，所以要分開處理。

隨著城市的不斷發(fā)展，拆遷不可避免。如果你認(rèn)為被拆遷人給予的補(bǔ)償?shù)陀谀愕念A(yù)算，可以參考利巴網(wǎng)整理出的相關(guān)法律知識(shí)，估算你的房屋價(jià)值，通過法律程序維護(hù)自己的利益。如果房屋拆遷補(bǔ)償過低，我們?cè)撛趺崔k？小編現(xiàn)在就帶你去找解決辦法。你知道嗎