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房屋拆遷補償有哪些規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1079人看過

1、房屋價值補償標準；

這里的房屋補償，是指對被征收國有土地上建筑物的價值，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的同類市場價格的補償，由具有鑒定資格的鑒定機構(gòu)鑒定。對于這里的市場價格，市政府部門將根據(jù)年度住房市場價格法制定相應(yīng)的住房市場價格表，供當?shù)鼐用駞⒖肌Ｈ绻悴恢雷约核诘貐^(qū)被拆遷房屋的價格，可以向當?shù)卣ㄔO(shè)部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價值有異議的，可以向評估委員會申請重新評估。對重新鑒定結(jié)果有異議的，可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。

二。搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）；

搬遷費和臨時安置費的具體數(shù)額由各城市確定。詳情請參考各城市發(fā)布的標準。在這里，筆者列出的補償標準是以被拆遷人的自主搬遷和轉(zhuǎn)移為基礎(chǔ)的。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例（自主搬遷）：2012年，搬遷費為20元/平方米，分兩次計算；臨時安置費（過渡費）為25元/平方米，逾期未滿12個月，每月加收50%。如果預計12個月少于24個月，則從第13個月起每月增加75%；如果逾期超過24個月，則從第25個月起每月增加100%。三是停產(chǎn)停業(yè)損失補償；

成本是非住宅房屋和經(jīng)營性房屋的補償。因為是個案，賠償標準不能統(tǒng)一。一般來說，收款的當事人是通過協(xié)商確定的。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。四是補貼與獎勵，補貼包括困難補貼和分擔補貼。困難補助是對貧困人口的補助，按當?shù)卣逻_的標準確定；分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助，也將下達分攤補助標準。如石家莊市出臺了石家莊市城區(qū)共有住房基本補貼系數(shù)。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標準各地不盡相同，但收費不是強制性的，是否繳納仍要看當?shù)卣摺＃?）房屋裝修、家電搬遷補償；

房屋裝修補償也由當事人先行協(xié)商，協(xié)商不成的，由評估機構(gòu)評估確定，而家電搬遷也按上述方式實施。但為統(tǒng)一方便，各縣市將按市場價格發(fā)布具體補償標準，具體金額以征收拆遷時發(fā)布的補償標準為準。

以上是《房屋拆遷補償條例》編輯講解的“房屋拆遷補償?shù)淖钚乱?guī)定是什么”的相關(guān)知識魯巴網(wǎng). 房屋拆遷補償一般包括房屋價值補償標準、拆遷安置費和臨時安置費、補貼和獎勵等，如果您遇到復雜情況，歡迎您到本網(wǎng)站進行法律咨詢。你知道嗎

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