根據山東省臨沂市新的房屋征收補償標準《辦法》，提出城市國有土地上房屋征收實行屬地管理原則，征收決定由當地人民政府作出。對未辦理權屬登記的房屋，房屋征收部門應當提請區人民政府組織有關部門依法予以認定和處理。對不超過批準期限的合法建筑和臨時建筑給予適當補償；對超過批準期限的違法建筑和臨時建筑不予補償。房屋征收部門未在規定期限內與被征收人達成補償協議的，應當向作出房屋征收決定的人民政府報告，根據征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。被征收人搬遷后，房屋征收部門應當向房屋、土地登記機構提供房屋征收決定書和被征收房屋清單，并依法辦理被征收房屋的產權、土地使用權注銷登記。

根據《辦法》，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權交換。

個人住房貨幣補償標準根據被征收房屋所在地新建普通商品住房市場價格評估確定，被征收房屋的最低貨幣補償標準不得低于被征收房屋所在地新建普通商品住房市場價格的90%。因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇房屋產權交換的，作出房屋征收決定的人民政府應當就近提供產權交換安置房。集氣站、加油站、充電站等具有公共服務功能的商業設施，在滿足專項規劃的前提下，可以異地搬遷。異地建設加油站、加油站、充電站的地價，參照征收設施用地的征收成本，以宗地評估價為出讓起始價。依法取得土地使用權的空置院落，按照建筑物的容積率計算補償。容積率大于1.0（含1.0）的，不予補償；容積率小于1.0的，按市場評估價給予貨幣補償。

最低貨幣補償不得低于當地新建住房價格的90%。

個人住房征收的貨幣補償標準，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所在地新建普通商品住房的市場價格確定，被征收房屋的最低貨幣補償標準不得低于被征收房屋所在地新建普通商品住房市場價格的90%。非住宅性房地產的貨幣補償標準不得低于同類房地產的市場價格。

最低貨幣補償面積為45平方米

個人住房被征收的，被征收人只有一套住房，被征收住房建筑面積不足45平方米的，按45平方米給予貨幣補償；產權置換的，多層安置房按45平方米安排，高層安置房按47平方米安排。

被征收人符合住房保障條件和最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人的意見，被征收人應當選擇住房保障或者最低面積補償。不得同時享受上述兩項政策。被征收人選擇保障性住房的，應當直接配租配售保障性住房，不再輪候。

“住房轉非住宅”住房不支付停產停業損失

如果購買非住宅住房導致被購買方停產停業損失，并選擇貨幣補償，房屋征收部門應當一次性賠償被征收人停產停業三個月的損失。產權交換的，按照補償協議約定的過渡期支付停產停業損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉房的，停產停業損失賠償費不予支付。

對有工商登記納稅記錄、連續經營一年以上的房屋，可以在住宅補償價格的基礎上適當增加補償，但最高補償不得超過40%。

簡易裝修每平方米30元，精裝2倍。

征收個人住宅，裝修給予適當補償。簡單裝修，每平方米補償30元；精裝修，每平方米補償60元。如果是特殊裝修，一般由征收當事人協商確定。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構進行評估確定。

對客房、儲藏室、車庫的分配也有貨幣補償的規定

客房、儲藏室、車庫的分配實行貨幣補償，貨幣補償標準由評估機構確定。它還可以彌補主體房屋補償價格與主體房屋補償價格之間的差額，可以按照主體房屋進行重建。安置房停車位、車庫、儲藏室實行市場化經營，居民自愿購買。

臨時安置費按三個月計繳。搬遷費標準根據當年市場情況計算。非住宅建筑按法定建筑面積補貼標準為8元/m2。特種設備搬遷費用由評估機構評估確定。根據項目所在區域同期普通住宅平均租金，合理確定臨時安置費標準，每年公布一次。選擇貨幣補償的，按三個月計繳臨時安置費；選擇產權交易的，按實際過渡時間計繳；不足一個月的，按一個月計繳，過渡時間最長期限為36個月。

產權交易過渡期：多層24個月，高層36個月。協議簽訂后，確定統一騰退時間，臨時安置費從房屋騰退時間起計算繳納。征收人提供周轉房或采取先退后移的方式的，暫不支付安置補助。城市產權交易的過渡期，多層建筑為24個月，高層建筑為36個月。你知道嗎