在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有交土地出讓金的四合院能買賣嗎
沒有交土地出讓金的四合院能買賣嗎
沒有交土地出讓金的四合院是有很大的風險的，房子雖然是個人的，但土地是國家的，所以最終還是要補繳土地出讓金。如果不交土地出讓金，是不能獲得土地使用權的，沒有土地的房子就成了無本之木。
什么是土地出讓金
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。
土地出讓金，顧名思義，它是一個與土地和土地使用權相聯系的新范疇，是一個土地財政問題。土地出讓金，在社會主義宏觀調控中具有雙重功能：一是調節土地的利用，改進和調整產業結構，包括一二三產業結構、各業內部結構等，制約或促進經濟發展;二是土地出讓金的分配，作為調整市場經濟關系的經濟杠桿，調控在國家、土地所有者和土地使用者之間合理分配土地收益，調節市場競爭關系等。
土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。現行的土地出讓金的實質，可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質，又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體。土地出讓金具有地租而非稅性質。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經濟義務，具有強制性、無償性和固定性。土地出讓金，將累計若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質。土地出讓金自身就是這樣一個內在矛盾的復合體。也就是說，土地出讓金，似租非租，似稅非稅。
通過上文的閱讀，各位應該已經知道了，沒有交土地出讓金的四合院是最好不要買的。如果您遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司可以拒絕患過病的員工返回上班嗎
2020-11-30不登記結婚小孩可以上戶口嗎
2021-01-10解讀新《消費者權益保護法》
2021-02-08民間借貸到期后訴訟時效多長時間
2021-02-28我國繼承人的范圍如何規定
2021-03-03學徒是雇傭關系嗎
2020-11-20買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償
2021-01-03競業限制在合同中有效嗎
2020-12-26不賠錢解雇員工的方法
2020-11-30意外傷害保險的免責范圍有哪些
2021-03-19保險人哪些情況可以解除保險合同
2020-12-25單位能否成為人身保險合同的受益人
2021-03-12簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18海上貨運保險承保的范圍
2020-11-30土地承包經營權登記是什么意思
2021-01-20土地流轉有哪些條件
2021-02-17拆遷安置房房產證辦理流程
2020-11-27沒有“一書四方案”就征地違法嗎,該怎么辦
2021-03-11常熟農村拆遷戶口有什么影響作用
2020-11-24農村土地征收拆遷的流程是怎么樣的
2021-03-02