在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地征收拆遷的流程是怎么樣的
農村土地征收拆遷的流程是怎么樣的
具體而言，征地拆遷分為兩大部分，征地和拆遷，均應按照相應的流程來辦理。
一、征地程序
1、辦理用地申請
用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。
2、擬定征地方案
行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
3、征地審查
國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。
4、征地審核與批復
行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核。
5、征用土地方案的公告
征用農民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。
6、制定征地補償安置方案
區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案。
7、征地補償、安置方案的公告
有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。
8、補償安置的實施
區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。
9、頒發建設用地批準書
二、農村房屋拆遷程序
1、用地單位申請領取規劃用地許可證
2、申請拆遷許可
用地單位須持有國有土地使用權批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可;
3、進行拆遷宣傳
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。
4、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告
5、暫停有關活動
拆遷人取得征地或者占地批準文件后可以向房管部門申請在用地范圍內暫停辦理有關事項，如停批宅基地和其他建設用地;停批新建、改建、擴建房屋、停辦入戶和分戶等。
6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案
拆遷申請人必須依照法律的規定，對擬定的拆遷活動作出安排，主管機關以備案的方案作為監督其拆遷活動的依據。
7、拆遷人委托評估機構對被拆遷范圍內的房屋建筑物等進行拆遷評估
8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議
9、拆遷安置
以上便是律霸網小編為您整理的相關內容，希望對您有所幫助，若您問題復雜，歡迎咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒錢交治安拘留罰款會怎么樣
2020-12-23人事爭議被申請人提交答辯書的限期是多久
2021-01-09只要軍人不同意就不能離婚了嗎
2020-11-28沒領結婚證買房能寫兩人名字么
2020-11-17仲裁裁決的效力怎樣
2020-12-07雇傭關系傷者主動放棄治療還要賠償嗎
2021-01-15結合《侵權責任法》分析校園侵權責任的承擔
2020-11-09勞動者勞動合同變更不同意的后果
2021-03-26未轉移所有權的機動車發生事故由誰賠償
2021-03-15母親改嫁女兒未改姓死亡保險金應怎樣給付
2020-11-19哪些人適合購買意外保險
2020-11-22飛機因天氣原因延誤有賠償嗎
2021-02-10家庭財產保險賠償什么情況下才可以得到賠償
2020-11-10合同生效后保險標的的危險程度是否確立
2021-01-04保險合同的一般規定有哪些
2020-12-16保險產品誰打造
2021-01-27保險船舶受損后怎樣索賠
2021-02-06投保人中途終止保險,如何計算損失
2021-03-17地震賠償標準是怎樣的
2021-03-12網銷保險為何如此受熱捧
2021-02-06