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寧波
城中村拆遷補償標準是什么
城中村改造拆遷補償標準是什么？
近年來，政府倡導利國利民政策，改善城市功能和城市環境。它的拆遷與國有土地上的房屋拆遷和農村集體土地上的房屋拆遷有著本質的區別。城中村改造拆遷是政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷的三方結合。拆遷主體是村集體組織的獨立拆遷。國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷都是以政府名義進行的。城中村改造拆遷補償項目因村而異，每個村都有自己的政策。城中村根據自身條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民代表大會討論確定補償方案。但一般可分為以下幾項（以下標準僅供參考）：
1。一個宅基地取代了同一地區300平方米的高層住宅。
2。臨時安置費和搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米計算，兩次，2011年前為標準。不過，近期國有土地的征地拆遷將增加這兩項金額。城中村改造補償也將參照這一標準相應提高。
3。地上房屋補償裝修款：沒有具體的標準可供參考，一般由評估機構確定，當然評估機構有具體的評估標準。室內裝修的補償基本相似。
4。停產停業損失：成本主要是經營性房屋的補償，如停業期間沿街村企業或公司的補償損失，一般通過協商或評估確定。
5。拆遷獎勵：各村獎勵標準不能統一。目前家電過戶費為：空調200元、有線電視150元、電話88元、熱水器100元等，如果市場價格上漲，補償金也會相應增加。
7。其他補償或補貼：按照上述標準或參照上述標準，各村分別對貧困戶進行支付和補償，主要由村集體通過補償方案，視村而定。
綜上所述，由于城中村改造實行“一村一策”，各村的補償項目不一定按照上述項目進行補償，主要原因是各村經濟發展狀況不同。筆者主要參考了大部分城中村改造補償項目。但近期，城中村改造拆遷矛盾加劇。究其原因，是村與村之間拆遷補償金額差距較大，引起社會極大憤慨。上述內容是對小編“城中村改造拆遷補償標準”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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