拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中應(yīng)注意什么？

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人、拆遷安置人和房屋承租人為明確房屋拆遷安置補(bǔ)償安置中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。它是規(guī)定拆遷雙方民事權(quán)利義務(wù)的合同。它適用于民法通則和合同法。1房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，必須要求拆遷方測(cè)量并堅(jiān)持實(shí)際面積。

2。房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)。比如鋁合金窗、防盜門(mén)的補(bǔ)償與普通門(mén)窗不同，石英磨地和普通水泥地的補(bǔ)償也不同。補(bǔ)償項(xiàng)目和非補(bǔ)償項(xiàng)目容易混淆，必須在拆遷方做好記錄后逐一核對(duì)。

3。如果有違章建筑，最好提前有違章年份的證明，甚至是材料單或者用工單，因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償是不同的。

4。簽訂合同時(shí)，要認(rèn)真了解合同內(nèi)容，對(duì)不清楚的要先問(wèn)清楚再簽。

5。如果拆遷過(guò)程中需要進(jìn)行房產(chǎn)分析，如果有兩套房產(chǎn)證，可以拿兩套房子搬回去。本合同合法有效。只要房子建在國(guó)有土地上，能拿到產(chǎn)權(quán)證，就可以出售。未辦理生產(chǎn)許可證的，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，但風(fēng)險(xiǎn)大于產(chǎn)權(quán)證。只要買(mǎi)賣(mài)合同符合一般買(mǎi)賣(mài)合同的有效要求，無(wú)論名稱(chēng)是買(mǎi)賣(mài)合同，還是買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，還是誠(chéng)信協(xié)議，實(shí)質(zhì)都是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，與名稱(chēng)無(wú)關(guān)。既然是合同，就應(yīng)該符合法律一般規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同的有效要件，不能擅自處分等。有特別的法律答案和法院判決的例子銷(xiāo)售。

3。買(mǎi)賣(mài)合同只是一項(xiàng)債權(quán)。要想保住房子，必須將所有權(quán)轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者名下，否則就應(yīng)該找律師購(gòu)買(mǎi)，以保證購(gòu)房者的合法權(quán)益。

任何合同都有風(fēng)險(xiǎn)，即使銷(xiāo)售合同有效，仍需聘請(qǐng)律師陪同購(gòu)買(mǎi)。買(mǎi)房是件大事。普通人對(duì)合同一無(wú)所知。每一個(gè)條款，每一個(gè)字，每一個(gè)條款都可能在將來(lái)引起麻煩。與其等法院起訴請(qǐng)律師，不如請(qǐng)律師查房賣(mài)房。為了避免未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，伴隨購(gòu)買(mǎi)的成本和比較購(gòu)買(mǎi)的成本有很大的差別。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。在簽訂安置房銷(xiāo)售協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意的問(wèn)題包括明確安置房的性質(zhì)、辦理公證手續(xù)、核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、協(xié)議內(nèi)容是否詳細(xì)等。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎