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寧波
安置房質量不達標怎么辦，維權怎么辦
安置房質量不合格怎么辦？如何保障權益。我國《房屋建筑工程質量保修辦法》明確規定，房屋建筑單位和施工單位有相關保修義務。建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修的范圍、期限和責任。雙方約定的保修范圍和期限必須符合國家有關規定。第7條規定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保證期為：（1）基礎工程和主體結構工程，即設計文件中規定的工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、防水要求的衛生間、房間和外墻防漏，為5年；（3）采暖、制冷系統有兩個采暖、制冷期；（4）電氣管道、給排水管道及設備安裝兩年；（5）裝修工程兩年。其他工程的保修期，由建設單位和建設單位約定。”根據法律規定，保修期從工程竣工驗收之日起計算。也就是說，竣工后，在法定的最低保修期內，如果房屋質量出現問題，建設方或施工方必須承擔保修責任并進行維修工作！
在保修過程中，所有維修費用由施工責任方承擔，如果相關質量缺陷導致財產損失，責任方也應賠償。目前，從各地的實踐來看，拆遷補償主要有產權交易、估價補償和產權交易與估價補償相結合三種形式。產權交換是指拆遷人將在異地或者原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應的產權。產權交換對被拆遷人的住房富余率有負面影響，但有利于保障被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，這也符合住房制度改革的大趨勢。另外，拆除地面附屬建筑不實行產權交換，而是要支付拆遷補償金。價格補償是指拆遷人以支付貨幣的形式補償因拆遷房屋造成的經濟損失。價格補償是拆遷人愿意采取的一種形式。既能一次性解決房屋拆遷安置中的各種問題，又能有效提高房地產管理效率。缺點是房地產開發初期投資過大。產權交易與價格補償相結合，是指在拆遷補償中對部分被拆遷房屋實施產權交易與價格補償。這是一種妥協形式，有利于協調雙方在賠償形式上的分歧。上述知識是小編對相關法律問題的回答。安置房質量不合格的，在保修期內的，被拆遷人可以要求施工方或者施工方承擔保修責任。如果相關質量缺陷導致財產損失，責任方也應賠償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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