1、 根據《雞西市采煤沉陷區棚戶區改造工程房屋征收與補償辦法》第十一條《雞西市采煤沉陷區棚戶區改造工程房屋征收與補償標準》，各區政府對被征收人給予以下補償：被征收人的房屋價值。（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償。（3） 房屋征收造成生產經營損失的補償。第十二條被征收人的房屋價值補償不得低于房屋征收決定公布之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。被征收人對評估結果有異議的，可以申請重新評估。對重新評估結果有異議的，可以向評估委員會申請評估。第十三條房地產估價機構由被征收人協商選定。協商不成的，按票數或者隨機抽取決定。第十四條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。（1） 選擇貨幣補償安置應當符合下列條件：

1。被征收人應當提出貨幣補償安置申請。

2。在采煤沉陷區辦理戶口、產權證。

3。被征收人同意貨幣補償安置方案，自愿簽訂貨幣補償協議（協議內容包括：被征收人與貨幣補償被征收人的權利義務、補償對象、履行方式和期限、支付方式等），違約責任等，并書面承諾不向政府提出其他安置要求）。被征收人搬出采煤沉陷區棚戶區后，應當出具房屋證明，新建房屋不得在采煤沉陷區和規劃棚戶區內。雙方同意，原房屋的產權應予以銷毀和拆除。（2）被征收人選擇貨幣補償的，由評估機構評估確定補償標準。評估機構確定的評估結果低于政府確定的同類房屋重置價格的，區政府在制定獎勵優惠措施時，可以按照政府確定的重置價格給予獎勵形式的補償。（三）被征收人選擇產權交換的，應當遵循下列標準：

1。調換房屋與被征收房屋之間的價差和樓面費，由被征收人結算，樓面費不得超過調換房屋總價的20%。用于財產交換的房屋與被征收房屋的價值，由同一評估機構確定。對產權置換房屋價值與被征收房屋價值相差較大的，區政府在制定獎勵優惠政策時，應當給予一定的優惠政策。

被征收人產權交易所原有房屋面積部分可按以下標準投資：新建房屋安置，磚混結構240元/m2，磚木結構260元/m2，簡易（其他）結構280元/m2。政府投資購買中心區安置用既有商品房的，在選擇新建安置房的基礎上，根據安置地點的不同，按不同標準進行投資，平均投資標準為200元/m2。按照被征收房屋建筑面積視附近標準戶型而定的原則，被征收房屋建筑面積為50平方米，不足50平方米的被征收房屋為50平方米。上面積按物價部門公布的經濟適用住房價格的60%結算；面積在50平方米以上的被征收人享受10平方米的優惠，優惠面積按物價部門公布的經濟適用住房價格的80%結算價格主管部門；超出優惠面積部分，按新建樓市評估價結算。被征收房屋面積大于安置房屋面積的，按照貨幣補償程序補償剩余面積。采煤塌陷區棚戶區被征收人安置到高層建筑，按照《雞西市人民政府關于印發雞西市國有土地上房屋征收補償辦法的通知》的有關規定執行（冀政發[2012]11號）。（1）平房。主體17層以下的高層建筑進行產權交換的，按被征收標準戶型建筑面積免費增加10%的建筑面積；主體18層以上的高層建筑進行產權交換的，按標準戶型征收建筑面積，免費增加15%的建筑面積。（2）多層建筑。主體17層以下的高層建筑進行產權交換的，按被征收標準戶型建筑面積免費增加8%的建筑面積；主體18層以上的高層建筑進行產權交換的，按標準戶型征收建筑面積，免費增加12%的建筑面積。

房屋征收產權交易優惠區按私有產權登記。二是房屋拆遷補償安置的程序依據：被拆遷房屋的用途和建筑面積一般以房地產證、農村宅基地使用證或建筑批準文件的記載為準。記錄與實際情況不符的，以實際面積為準，但依法確認的違法建筑除外。特殊情況處理：1。征地公告發布時，被拆遷人取得建筑批準文件，新房已竣工的，對新房給予補償，對應當拆除但未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建設批準文件，但新房屋尚未竣工的，被拆遷人應當立即停止建設，具體補償金額參照建設批準文件的內容，或者可以由拆遷當事人協商同意；

2。拆除不超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

3。一般來說，對應當無償拆除的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自新建、改建、擴建房屋及其附屬設施的，不予補償。（1） 拆遷范圍內既有國有土地又有集體土地的，被拆遷房屋在國有土地范圍內的補償安置，按照《城市房屋拆遷管理條例》執行；在國有土地范圍內的房屋拆遷補償安置集體土地范圍按照《集體土地房屋拆遷補償安置規定》執行。按照城市房屋拆遷規定執行地方規定的，從其規定。

如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎