1、 濟寧市征地補償倉庫的補償標準是如何規定的。房屋拆遷費:應按廠房標準給予補償,各地標準不一,不能按農村房屋標準,如果沒有房產證,至少盡量參照或接近廠房標準。
2。構筑物附著物補償:包括土壩、水池、廠房、道路、山脊等,各種標準不同,但按政策規定都是死的。存貨不漏也可以。三。設備折舊處理。對于不能在工廠內移動的設備設施,應提供購置發票(收據)進行折舊補償。
4。搬遷費用包括廠區內可移動設備及其他設施的搬遷費用,根據搬遷數量和距離自行計算,雙方協商一致。如果你提前搬家,會有獎勵費。
5。如果有合法手續,如果你的土地租賃合同還沒有到期,你可以和政府協商爭取更大的補償。作為廠房,搬遷必然會影響生產,造成損失,這也會在補償中考慮。不過,也不是要瞞天過海,否則雙方就達不成協議。第二,濟寧市集體土地上廠房征收的補償標準是什么?
1。由于廠房在劃撥土地上,拆除時沒有土地補償。補償范圍為:房屋、建筑物的補償,按照有關房地產證登記的建筑面積計算。因歷史原因無法取得房地產證、土地證的,按實際計量確定。設備搬遷安裝費按國家及地方貨運價格和設備安裝價格計算。機械設備分為兩類:一類是可移動設備;另一類是不可移動設備;可移動設備因拆除造成的損失可分為物理損失和功能損失。有形損失成本包括拆除成本、運輸成本、安裝成本、調試成本等。(3)拆遷費用補償:非住宅房屋拆遷導致停產停業的,拆遷人員可以給予適當補償。為保證公平的實現,停產停業損失由評估機構評估認定,并根據企業的經營性質、經營狀況、經營狀況和盈利狀況進行案例評估。當然,具體數額可以由拆遷方協商確定。
4。設備搬遷安裝費。對于可移動設備,應按照連續利用的原則,異地搬遷安裝,然后投入使用。設備拆除和安裝的費用是拆遷造成的不可避免的損失,拆遷人應當得到補償。在拆遷過程中,為加快拆遷進度,拆遷方往往采取快速動遷獎勵的方式,鼓勵拆遷方與承租方盡快簽訂安置補償協議,搬出拆遷范圍。獎勵費的數額由拆遷人根據拆遷的實際情況確定,也可以由拆遷人、被拆遷人和實際承租人協商確定。三是征地補償費征地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。第四十八條征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當向成員公布征地補償費的收支情況,接受監督。
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