湖北省宜城市土地分為四類：

第一類為宜城市主城區(qū)，包括窯灣社區(qū)、輕工服務(wù)公司、漢江路社區(qū)、東街社區(qū)、望江路社區(qū)、子架山社區(qū)、交通路社區(qū)，文昌路社區(qū)、燕京社區(qū)、臘樹村、鯉魚湖社區(qū)、九龍社區(qū)、龍門路社區(qū)、七里園社區(qū)、五里園社區(qū)、跳樓社區(qū)、龍頭村。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地4.5萬元/畝；菜地4.95萬元/畝；果園4.95萬元/畝；茶園4.95萬元/畝；集約魚塘4.95萬元/畝；林地3.15萬元/畝；未利用地2.25萬元/畝。

二類片區(qū)范圍：宜城副城區(qū)及工業(yè)園區(qū)，包括白廟社區(qū)、鐵湖村、七里村、吉聯(lián)村、新場村。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地37440元/畝；菜地41184元/畝；果園41184元/畝；茶園41184元/畝；集約魚塘41184元/畝；林地26208元/畝；未利用地18720元/畝。

三類片區(qū)范圍：鎮(zhèn)（辦、區(qū)）政府所在村和雷達(dá)工業(yè)園區(qū)，包括方格村、新華村、菜園村、新廟村、遼河村、前鋒村、虎耳村、杜崗村、盧崗村、王義村、萬陽村，柳后村、黃城村、板橋村、黃灣村、大研工業(yè)園。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地34800元/畝；菜地38280元/畝；果園38280元/畝；茶園38280元/畝；集約魚塘38280元/畝；林地24360元/畝；未利用地17400元/畝。

四類區(qū)域的范圍：除上述區(qū)域外的其他區(qū)域。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地31050元/畝；菜地34155元/畝；果園34155元/畝；茶園34155元/畝；集約魚塘34155元/畝；林地21735元/畝；未利用地15525元/畝。

也就是說，征地拆遷律師團提醒被征地人，上述補償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補償費和安置補助費，不包括被征地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實際情況給予較高補償。

如果政府公布了新的賠償文件，則以政府文件為準(zhǔn)。

如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢我們的律師。你知道嗎